当别人妨碍你行使物权时，你可以采取以下措施来维护自己的合法权益：

1. 与妨碍人协商：

   • 法律背景：根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，物权人在其物权受到侵害时，有权要求侵害人停止侵害、排除妨碍、消除危险等。因此，当别人妨碍你行使物权时，你首先可以尝试与妨碍人进行协商，要求其停止妨碍行为。
   • 操作建议：在协商过程中，保持冷静和理性，明确表达自己的诉求和理由，同时倾听对方的意见和解释。如果双方能够达成一致，可以签订书面协议，明确各自的权利和义务，以避免后续纠纷。

2. 寻求第三方调解：

   • 法律背景：如果协商无果，你可以考虑寻求第三方调解。调解是一种非诉讼的纠纷解决方式，具有灵活、高效、成本低等优点。
   • 操作建议：你可以向当地的居民委员会、村民委员会、人民调解委员会等组织申请调解。在调解过程中，调解员会协助双方进行沟通，提出解决方案，并促使双方达成调解协议。如果调解成功，双方应当履行调解协议；如果调解不成，你还可以考虑其他法律途径。

3. 提起诉讼：

   • 法律背景：如果协商和调解均无法解决问题，你可以向人民法院提起诉讼，要求妨碍人承担侵权责任。根据《中华人民共和国民法典》的规定，侵害物权造成权利人损害的，权利人可以依法请求损害赔偿，也可以依法请求承担其他民事责任。
   • 操作建议：在提起诉讼前，你需要收集相关证据，如物权证明、妨碍行为的证据等。同时，你需要撰写起诉状，明确诉讼请求和事实理由，并提交给人民法院。在诉讼过程中，你需要遵守诉讼程序，配合法院的审理工作，并积极参与庭审活动。如果法院判决妨碍人承担侵权责任，妨碍人应当履行判决义务；如果妨碍人不履行判决义务，你还可以申请强制执行。

4. 注意法律程序和时效：

   • 法律背景：在行使物权保护权利时，你需要注意法律程序和时效的规定。例如，提起诉讼的时效期间一般为三年，自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。
   • 操作建议：为了确保自己的权益得到及时保护，你应当在知道或应当知道权利受到侵害之日起及时采取措施，如协商、调解或提起诉讼等。同时，在诉讼过程中，你需要遵守诉讼程序的规定，如提交证据、参加庭审等，以确保诉讼的顺利进行。

在处理此类纠纷时，你还需要注意以下几点：

• 保持冷静和理性：在处理物权纠纷时，保持冷静和理性至关重要。避免情绪化的行为或言语，以免加剧纠纷或引发不必要的冲突。
• 尊重法律和程序：在行使物权保护权利时，你需要尊重法律和程序的规定。不要采取非法手段或违反程序的行为来维护自己的权益，否则可能会承担相应的法律责任。
• 寻求专业帮助：如果你对法律程序或纠纷处理方式不熟悉，可以考虑寻求专业律师的帮助。律师可以为你提供专业的法律意见和帮助，协助你更好地维护自己的权益。

最后，如果你在处理物权纠纷过程中遇到任何问题或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。作为专业律师，我将竭诚为你提供专业的法律服务。