结论前置：物业合同没有签，业主一般仍需缴纳物业费。具体是否需要缴纳，需根据实际情况判断是否存在事实物业服务关系或前期物业服务合同等情形。
详细分析：
事实物业服务关系的认定
- 根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，即使业主与物业公司未签订书面物业合同，但若物业公司实际为小区提供了物业服务，如卫生清洁、绿化养护、安保巡逻等，且业主享受了这些服务，则双方形成了事实物业服务关系。在此情况下，业主需按前期物业服务合同（如建设单位与物业公司签订）或行业习惯缴纳物业费。
- 举例来说，如果某小区没有与物业公司签订正式的物业合同，但物业公司长期为小区提供物业服务，且业主们也默认接受了这些服务，那么业主们就需要按照实际享受的服务内容和标准缴纳物业费。
前期物业服务合同的效力
- 在业主入住前，建设单位通常会与物业公司签订前期物业服务合同，为小区提供物业服务。根据《中华人民共和国民法典》第九百三十九条，该合同对业主具有法律约束力。因此，即使业主个人未与物业公司签订合同，也需按照前期物业服务合同的约定缴纳物业费。
- 例如，某新建小区在业主入住前，建设单位与某物业公司签订了前期物业服务合同，约定了物业费的标准和缴纳方式。业主入住后，即使未与物业公司签订个人合同，也需按照前期物业服务合同的约定缴纳物业费。
物业公司服务质量与物业费缴纳的责任
- 物业公司应按照约定或行业标准提供物业服务。若物业公司未能按规定提供服务，或服务存在重大瑕疵，严重影响业主生活，业主有权通过合法途径主张少交或不交物业费。但在此之前，业主应与物业公司进行协商，或通过业主委员会提出整改要求，协商不成时再考虑通过法律途径解决争议。
- 举例来说，如果某小区的物业公司长期不清理垃圾，导致小区环境脏乱差，业主们可以与物业公司协商解决，或向业主委员会反映情况。如果物业公司拒不整改，业主们可以通过法律途径主张少交或不交物业费。但在此之前，业主们仍需按照约定缴纳物业费，不能直接拒交。
特殊情况下的物业费缴纳
- 在某些特殊情况下，如物业公司擅自提高物业费标准、存在霸王条款等，业主有权拒绝支付超出合理范围的部分。但在此之前，业主应保留好相关证据，以便在必要时作为维权依据。
- 例如，如果某物业公司未经业主同意擅自提高了物业费标准，业主们可以拒绝支付超出原合同约定的部分，并通过法律途径维护自己的权益。
法律建议与风险提示：
- 业主在享受物业服务的同时，应积极履行缴纳物业费的义务。这不仅是对物业公司服务的认可，也是维护良好社区环境和物业服务秩序的重要一环。
- 如遇纠纷或争议，业主应寻求法律途径解决，而不是直接拒绝缴纳物业费。业主可以与物业公司协商解决争议，或向业主委员会反映情况，由业主委员会代为交涉。如果协商无果，业主可以考虑通过法律途径解决争议。
- 业主在缴纳物业费时，应保留好相关凭证和证据，以便在必要时作为维权依据。
综上所述，物业合同没有签并不意味着业主可以不交物业费。业主应根据实际情况和法律规定履行缴纳物业费的义务，并在必要时通过合法途径维护自己的权益。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。