租赁合同解除后，出租方仍有权依据实际使用情况向承租方追索解除后持续发生的水电费，追索依据主要包括合同约定、实际使用事实及公平原则。具体分析如下：

1. 合同约定优先
   若租赁合同中明确约定“合同解除后，承租方仍需承担实际使用期间的水电费”，则该条款直接构成追索依据。根据《民法典》第567条，合同权利义务终止不影响合同中结算和清理条款的效力，因此此类约定在合同解除后仍对双方具有约束力。
   实务要点：需审查合同是否对“解除后的费用承担”有明确约定，若无约定则需转向其他依据。

2. 实际使用事实的举证
   若合同未约定或约定不明，出租方需证明以下事实：

• 水电表读数：提供解除合同当日的抄表记录及后续读数，证明费用产生于承租方实际使用期间；
  
• 使用主体关联性：通过物业证明、监控录像等证据，排除其他主体使用可能（如新租户未入住、公共区域未被占用等）；
  
• 费用计算标准：依据当地水电费收费标准及合同约定的分摊方式（如按户分摊、按面积分摊等）计算具体金额。
  风险提示：若出租方无法充分举证，可能承担举证不能的不利后果。

1. 公平原则的补充适用
   即使合同无约定且举证困难，若承租方实际使用了水电资源（如未搬离物品、继续占用部分空间等），法院可能依据《民法典》第6条公平原则，酌情判决承租方承担部分费用。
   典型案例：承租方虽解除合同但未及时搬离，导致出租方无法出租房屋并产生水电费，法院可能判决承租方按比例分担费用。

实务建议：

• 出租方：在合同中明确约定“解除后费用承担条款”，并定期留存水电表读数照片、缴费凭证等证据；
  
• 承租方：解除合同后及时办理水电过户或销户手续，避免产生不必要的费用纠纷。
  

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