将借款转为购房款后，是否纳入非法集资罪量刑，需根据具体情况判断，不能一概而论。以下从不同角度进行分析：
一、非法集资罪的构成要件
非法集资罪，通常指的是非法吸收公众存款罪或者集资诈骗罪。其构成要件主要包括：
- 非法性：未经有关部门依法批准或者借用合法经营的形式吸收资金。
- 公开性：通过媒体、推介会、传单、手机短信等途径向社会公开宣传。
- 利诱性：承诺在一定期限内以货币、实物、股权等方式还本付息或者给付回报。
- 社会性：向社会公众即社会不特定对象吸收资金。
二、借款转为购房款的情况分析
若借款行为本身不构成非法集资：
- 如果最初的借款行为是合法的，比如个人之间的借贷，且没有公开宣传、承诺高回报等非法集资的特征，那么即使后来将借款转为购房款，也不会因此构成非法集资罪。
- 在这种情况下，借款转为购房款只是资金用途的变更，不影响借款行为的合法性，因此不会纳入非法集资罪的量刑范围。
若借款行为本身构成非法集资：
- 如果最初的借款行为就符合非法集资罪的构成要件，比如通过公开宣传、承诺高回报等方式向社会公众吸收资金，那么即使后来将部分或全部借款转为购房款，也不能改变其非法集资的性质。
- 在这种情况下，借款转为购房款的部分，仍然会被纳入非法集资罪的量刑范围。因为非法集资罪的认定是基于整个集资行为的非法性，而不是基于资金的具体用途。
三、量刑考虑因素
在非法集资罪的量刑中，法院会综合考虑多种因素，包括但不限于：
- 集资数额：非法集资的数额大小是量刑的重要依据之一。
- 集资对象：向社会公众吸收资金的数量和范围也会影响量刑。
- 损失情况：集资后是否造成实际损失，以及损失的大小也是量刑时需要考虑的因素。
- 主观恶性：行为人的主观故意和恶性程度，如是否明知非法而故意为之，也会影响量刑。
四、法律建议
- 对于借款人：如果涉及借款行为，应确保借款行为的合法性，避免涉及非法集资的特征。如果已经涉及非法集资，应尽快向相关部门报告并配合调查，以减轻可能的法律责任。
- 对于购房者：在购房过程中，应仔细审查购房款的来源和合法性，避免购买来源不明的房产或涉及非法集资的房产。如果发现购房款涉及非法集资，应立即向相关部门报告并寻求法律帮助。
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