商场配套设施的归属问题，需根据设施的性质、规划用途及法律规定综合判断，不能一概而论归全体业主所有。以下是对此问题的详细分析：
一、归全体业主共有的情况
法律依据：
- 根据《中华人民共和国民法典》第二百七十四条的规定，建筑区划内的道路（除城镇公共道路外）、绿地（除城镇公共绿地或明示属于个人的外）以及其他公共场所、公用设施和物业服务用房，均属于业主共有。这一规定为确定商场内多数公共设施的产权归属提供了明确的法律基础。
常见设施举例与分析：
- 如商场内的公共走廊、电梯、楼梯、公共卫生间等，这些设施是为了满足商场内所有业主和顾客的通行、使用需求而建设的，其建设成本通常已分摊到商场内各业主所购买的商铺价格中。因此，这些设施的产权自然归全体业主共有，由业主共同承担维护和管理责任。
二、归开发商所有的情况
特定条件下的产权归属：
- 若开发商在商场建设规划时，明确将某些配套设施独立规划、独立核算成本，并在商铺买卖合同中明确约定这些设施的产权归开发商所有，且该约定不违反法律法规的强制性规定，则这些设施的产权归开发商所有。
实例说明：
- 例如，商场内单独建设的电影院、健身房等娱乐设施，若开发商在规划和销售过程中明确其独立于商场其他公共设施，并在合同中有相关约定，那么这些设施的产权可能归开发商所有。开发商有权对其进行经营管理等活动，但需遵循相关法律法规和商场整体管理要求。
三、归特定业主或使用人所有的情况
专有配套设施：
- 商场内可能存在一些明确计入房屋售价且仅供特定业主或使用人使用的配套设施，如独立车库（有产权证）、户内中央空调主机等。这些设施的产权归特定业主或使用人所有。
特殊权属设施：
- 商场内的一些特殊设施，如商业广告位、人防工程等，其权属可能需通过协议或登记确认权利主体。例如，商业广告位的租赁所得可能归合同方所有；人防工程则依法不得出售，其使用权由城市管理部门授权。
四、关键争议点与维权建议
关键争议点：
- 开发商保留权益的合法性边界：若会所、泳池等设施在销售合同中未明确转让所有权，开发商可主张经营管理权，但需优先保障业主使用需求。
- 收益分配的法定程序要求：利用共有设施经营（如电梯广告），须经业主大会决议并公示收支明细，收益优先用于设施维护。
维权建议：
- 核查权属证明文件：要求开发商出示规划图纸、产权登记资料，明确设施性质。
- 审查购房合同条款：关注关于配套设施权属的特别约定条款。
- 启动法律救济程序：对权属争议可通过协商、向住建部门投诉或诉讼解决。
总结来说，商场配套设施的归属问题复杂多样，需根据具体情况综合判断。如有疑问或纠纷，建议直接向我咨询，我将根据您的具体情况提供详细的法律分析和建议。