定金买完之后是否会退，主要取决于合同的具体条款、双方的协商以及法律法规的规定。以下是对这一问题的详细分析：

1. 定金的基本性质与目的

   • 定金是在合同签订前或签订时支付的一笔款项，其主要目的是确保合同的顺利履行。在房地产交易中，定金通常作为购房者诚意履行合同的一种表示。

2. 定金抵作价款或收回

   • 根据《中华人民共和国民法典》第五百八十七条，当债务人（即交付定金的一方）履行债务时，定金应当抵作价款或者收回。这意味着，在交易顺利完成的情况下，定金通常有两种处理方式：一是按照合同约定直接抵作价款，如购房合同中购房者支付的定金在后续支付房款时算入总房款；二是应交付定金方的要求予以收回，但这需基于双方的明确约定。

3. 因购房者原因导致合同无法履行

   • 如果购房者在签订购房合同并交付定金后，仅因自身主观原因（如改变主意、找到更心仪的房子等）不想继续购房，这通常被视为购房者违约。根据定金罚则，购房者无权请求返还定金，开发商有权不退还定金。

4. 因开发商原因导致合同无法履行

   • 开发商违约：如未按时交付房屋、擅自变更规划、房屋质量存在严重问题等，购房者有权要求开发商双倍返还定金。这是依据《民法典》第五百八十七条关于收受定金一方不履行债务的规定。
   • 开发商欺诈：如隐瞒房屋质量问题、虚假宣传等，购房者可以向法院或仲裁机构请求撤销合同，并要求退还定金。这是依据《民法典》第一百四十八条关于受欺诈方有权请求撤销合同的规定。

5. 不可归责于双方的原因

   • 政策变化：如限购、限贷政策导致购房者失去购房资格或无法获得贷款，购房者可以要求开发商退还定金。这是根据相关法律规定和司法实践，不可抗力或政策变化导致的合同无法履行，不视为违约。
   • 不可抗力：如地震、洪水等自然灾害导致房屋无法正常建设或交付，购房者也可以要求开发商退还定金。这是依据《民法典》第一百八十条关于不可抗力导致不能履行民事义务不承担民事责任的规定。

6. 合同条款与双方协商

   • 合同中如有明确规定定金的退还条件，需按合同执行。例如，合同可能规定在特定情况下（如购房者因健康原因无法购房）可以退还定金。
   • 即使合同中没有明确约定，双方也可以通过友好协商达成一致，签订书面协议后退还定金。

建议与注意事项：

• 在签订购房合同前，务必仔细阅读合同条款，特别是关于定金退还的部分，确保自己了解并同意合同中的各项规定。
• 保留好所有相关证据，如合同、收据、沟通记录等，以便在需要时维护自己的合法权益。
• 如遇定金退还问题，首先尝试与开发商协商解决。如果协商无果，可以依据相关法律法规和合同条款，通过法律途径维护自己的权益。

综上所述，定金的退还问题需根据具体情况而定。在购房过程中，购房者应谨慎行事，确保自己的权益得到保障。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。