房产赠与协议中，若签字非本人手印但协议内容真实且本人认可，该协议仍然有效；若签字非本人手印且本人不认可，则协议可能无效或存在效力瑕疵。以下从不同情况为您详细分析：
一、签字非本人手印，但协议内容真实且本人认可
法律背景：
- 根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，民事法律行为的有效要件包括行为人具有相应的民事行为能力、意思表示真实、不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
- 在房产赠与协议中，若签字虽非本人手印，但协议内容真实反映了赠与人的真实意愿，且赠与人对协议内容予以认可，那么该协议仍然具备法律效力。
实际案例：
- 假设赠与人因身体原因无法亲自签字或按手印，但通过其他方式（如口头确认、视频确认等）表达了赠与意愿，并委托他人代为签字或按手印，且受赠人接受赠与，那么该协议在法律上是被认可的。
法律建议：
- 为确保协议的有效性，建议赠与人在无法亲自签字或按手印的情况下，通过公证、见证等方式对协议进行确认，以增强协议的法律效力。
二、签字非本人手印，且本人不认可
法律背景：
- 若签字非本人手印，且赠与人对协议内容不予认可，那么该协议可能因缺乏真实意思表示而无效或存在效力瑕疵。
- 根据《民法典》的相关规定，无效的民事法律行为自始没有法律约束力。
实际案例：
- 假设赠与人并未表达赠与意愿，但他人冒用赠与人名义签订房产赠与协议并伪造手印，那么该协议在法律上是无效的。赠与人可以依法主张撤销该协议，并要求受赠人返还房产。
法律建议：
- 若赠与人发现自己的名义被冒用签订房产赠与协议，应立即向公安机关报案，并收集相关证据（如笔迹鉴定、视频监控等）以证明自己的清白。
- 同时，赠与人可以依法向人民法院提起诉讼，要求确认协议无效并返还房产。
三、特殊情况：表见代理
法律背景：
- 在某些特殊情况下，即使签字非本人手印，但若存在表见代理的情形，该协议也可能被认定为有效。表见代理是指行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后，仍然实施代理行为，相对人有理由相信行为人有代理权的，代理行为有效。
实际案例与法律建议：
- 假设赠与人曾授权某人代为处理房产事宜，但未明确授权范围或期限。后该人冒用赠与人名义签订房产赠与协议并伪造手印。若受赠人有理由相信该人有代理权（如基于之前的授权行为、赠与人的行为表现等），那么该协议可能被认定为有效。
- 为避免此类情况发生，建议赠与人在授权他人代为处理房产事宜时，明确授权范围、期限及代理权限，并要求受托人出具书面授权委托书。同时，赠与人应定期对房产情况进行检查，确保房产未被非法处置。
总结来说，房产赠与协议中签字非本人手印的法律效力取决于多种因素，包括赠与人的真实意愿、协议内容的真实性、是否存在表见代理等。若您遇到此类问题，建议直接向我咨询，以便根据具体情况为您提供更详细的法律建议。