法院确定房产份额的依据主要来源于法律规定、当事人约定以及实际出资情况等多个方面。以下是对这些依据的详细解释：

1. 法律规定：

   • 在婚姻关系中，若房产为夫妻共同财产，根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，法院在分割时通常会考虑双方的贡献、婚姻存续时间、子女抚养情况等因素，以确定各自应得的份额。例如，若房产是婚后共同购买，且双方出资比例相当，则法院可能会判决双方各占50%的份额。
   • 若房产涉及继承，根据《中华人民共和国民法典》中关于继承的规定，法院会根据继承人的数量、与被继承人的关系、是否尽到赡养义务等因素，来确定每个继承人应继承的房产份额。

2. 当事人约定：

   • 在房产购买或共有过程中，当事人之间可能会签订书面协议，明确各自在房产中的份额。这种约定具有法律效力，法院在判决时会予以尊重。例如，若双方在购房时约定一方占70%份额，另一方占30%份额，且该约定不违反法律法规的强制性规定，则法院在分割房产时会按照这一比例进行判决。

3. 实际出资情况：

   • 在房产购买过程中，若一方出资较多，而另一方出资较少或未出资，法院在判决时可能会考虑这一因素，适当调整双方的房产份额。但需要注意的是，出资情况并非决定性因素，法院还会综合考虑其他因素，如婚姻存续时间、子女抚养情况等。例如，若一方在购房时出资较多，但婚姻存续时间较短，且双方未育有子女，则法院可能不会完全按照出资比例来分割房产。

特殊情况说明：

• 若房产涉及家庭共有财产，如父母与子女共同购买的房产，法院在判决时会考虑家庭成员之间的贡献、关系等因素，以确定各自应得的份额。
• 若房产存在抵押、查封等限制情况，法院在判决时还需考虑这些因素对房产份额的影响。例如，若房产被抵押给银行，则法院在判决时可能会优先保障银行的债权，再根据剩余价值来分割房产份额。

法律建议：

• 在涉及房产份额分割时，建议当事人首先尝试通过协商达成一致意见，并签订书面协议以明确各自份额。这有助于减少纠纷和诉讼成本。
• 若协商无果，当事人可以向法院提起诉讼，由法院根据法律规定、当事人约定以及实际出资情况等因素来判决房产份额。在诉讼过程中，当事人应提供充分的证据来支持自己的主张。

如有任何关于房产份额分割的法律问题或需要进一步的法律建议，请直接向我咨询。