结论：抵押在先、查封在后且终本超三年的情况下，是否可以解押并非绝对，需根据具体情况判断，包括抵押权是否仍然有效、查封措施是否解除以及是否存在其他阻碍解押的因素等。
分析说明：
抵押权的有效性：
- 抵押权作为物权的一种，其设立和存续通常受到法律保护。若抵押权在设立时符合法定条件，且未因法定原因（如主债权消灭、抵押物灭失等）而消灭，则抵押权仍然有效。
- 在抵押权有效的情况下，抵押权人有权依据抵押合同和法律规定，对抵押物行使抵押权，包括在抵押物被查封后，仍可主张其抵押权优先受偿。
查封措施的影响：
- 查封是法院为保障诉讼或执行顺利进行而采取的一种强制措施，它限制了抵押物的处分权，但并不直接消灭抵押权。
- 若查封措施在终本（终结本次执行程序）后仍未解除，且抵押权仍然有效，则抵押物在法律上仍受抵押权和查封措施的双重约束。此时，解押需满足一定条件，如查封措施的解除、抵押权人的同意等。
终本超三年的影响：
- 终本超三年本身并不直接导致抵押权的消灭或查封措施的解除。它只是表明法院在一段时间内未能通过执行程序实现债权，但并未放弃对债权的追索。
- 若终本后，法院未恢复执行程序，且抵押权人未采取其他法律措施（如申请恢复执行、提起诉讼等）来维护其权益，则抵押物可能长期处于受约束状态。然而，这并不意味着抵押物无法解押，而是需要满足特定条件。
解押的条件和程序：
- 解押通常需要抵押权人的同意，并办理相应的解押手续。在抵押物被查封的情况下，解押还需满足查封措施解除的条件。
- 若抵押权人同意解押，且查封措施已解除或可以解除（如通过履行债务、提供担保等方式），则抵押物可以解押。
- 解押程序可能涉及与抵押权人、法院等多方的沟通和协调，具体程序需根据当地法律和实际情况确定。
特殊场景：
- 若抵押物因其他原因（如涉及其他诉讼、被其他债权人查封等）而无法解押，则需根据具体情况分析并寻求法律途径解决。
- 若抵押权人或债务人存在违法行为（如恶意转移财产、逃避债务等），则可能影响解押的进行，并需承担相应的法律责任。
行动建议：
- 若您希望解押抵押物，建议首先与抵押权人沟通协商，了解其解押意愿和条件。
- 同时，咨询当地法院或相关部门，了解查封措施的解除条件和程序。
- 若协商无果或存在争议，建议寻求专业律师的帮助，通过法律途径维护您的权益。
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