邻里因养鸽子引发的脏乱矛盾纠纷调解司法所资料撰写，需围绕“事实梳理、法律依据、调解方案”三部分展开，确保内容客观、合法、可执行。以下是具体撰写框架及要点：
一、事实梳理部分（核心事实记录）
纠纷双方信息
- 记录养鸽方（姓名、住址、养鸽数量、养鸽用途如自用/商用）、投诉方（姓名、住址、受影响的具体情况如噪音/卫生/异味）。
- 示例：养鸽方张某在阳台饲养20只信鸽，投诉方李某称鸽子粪便掉落至其阳台，且清晨鸽群飞动产生噪音影响休息。
矛盾焦点
- 明确争议点（如卫生问题、噪音问题、空间占用问题）。
- 示例：李某主张张某未清理鸽子粪便导致其阳台无法正常使用，且鸽群飞动违反小区管理规约。
证据材料
- 附现场照片（鸽子粪便、鸽群飞动轨迹）、物业/居委会出具的调解记录、双方沟通记录（微信/录音）等。
- 示例：附李某拍摄的阳台粪便照片、物业出具的《违规行为告知书》。
二、法律依据部分（明确权利义务边界）
相邻权保护
- 引用《民法典》第288条（不动产相邻权利人应正确处理相邻关系）、第296条（不得违反规定排放噪音/废弃物）。
- 示例：张某作为养鸽方，有义务避免鸽子粪便、噪音对李某造成不合理干扰。
物业管理规定
- 引用小区《管理规约》中关于“禁止在公共区域饲养家禽”或“饲养宠物需采取防护措施”的条款。
- 示例：若小区规约明确禁止阳台养鸽，张某行为可能构成违约。
地方性法规
- 查询当地《城市市容和环境卫生管理条例》或《养犬管理条例》（部分地区将鸽子纳入宠物管理范围）。
- 示例：某市规定“饲养信鸽需向体育主管部门备案，且不得影响他人正常生活”。
三、调解方案部分（提出可执行方案）
短期整改措施
- 要求养鸽方限期清理粪便、加装防护网（防止粪便掉落）、调整鸽群飞行时间（避开居民休息时段）。
- 示例：张某需在3日内清理李某阳台粪便，并安装防坠网。
长期管理方案
- 建议养鸽方将鸽子迁移至合规场所（如屋顶鸽舍），或与投诉方签订《邻里协议》明确权利义务。
- 示例：张某承诺将鸽子迁移至屋顶，并每月支付李某50元清洁费作为补偿。
违约责任
- 明确若养鸽方未履行调解协议，投诉方可向法院起诉要求停止侵害、赔偿损失。
- 示例：若张某未按时迁移鸽子，李某有权要求其承担阳台清洁费用及精神损害赔偿。
四、资料格式要求（司法所规范）
- 标题：XX司法所关于张某与李某邻里纠纷调解记录。
- 正文：分“事实部分”“法律依据”“调解过程”“调解结果”四部分撰写，结尾由双方签字确认。
- 附件：附证据材料复印件、调解协议书（一式三份，双方各执一份，司法所留存一份）。
提示：若纠纷涉及复杂法律问题（如养鸽是否属于“经营行为”需办理营业执照），或调解后一方拒不履行，可进一步向我咨询具体法律程序。