续租合同按市场价格调整租金的条款，需在合同中明确约定租金计算方式、调整机制及双方权利义务，具体可参考以下条款设计及注意事项：

一、核心条款设计

1. 租金标准条款
   明确续租期间的租金按市场价格执行，并约定市场价格的确定方式。例如：
   “续租期间租金按租赁房屋所在区域同类房屋市场租金水平确定，双方同意以【第三方评估机构名称】出具的租金评估报告为准；若未委托评估，则参考【周边可比房源租金数据来源，如链家、安居客等平台公示价格】的平均值作为租金标准。”

2. 租金调整机制条款
   约定租金调整的触发条件及调整周期，避免频繁变动引发纠纷。例如：
   “续租首年租金按本合同签订时市场价格执行，自第二年起每【1年/2年】调整一次，调整幅度不超过上一年度租金的【X%】或参照【当地统计局公布的CPI指数/房屋租赁价格指数】变动幅度，以较低者为准。”

3. 租金支付条款
   明确租金支付时间、方式及逾期责任。例如：
   “乙方应于每期租金到期前【15日】内支付下一期租金，支付方式为【银行转账/现金】，逾期支付的，每逾期一日按未付金额的【0.05%】支付违约金。”

二、关键注意事项

1. 市场价格认定依据需明确
   若双方对市场价格存在争议，需提前约定争议解决方式（如委托第三方评估、参考政府指导价等），避免因价格认定不清导致合同履行障碍。

2. 租金调整幅度需合理
   根据《民法典》第七百三十四条，租赁期限届满后承租人享有优先续租权，但租金调整幅度需符合市场规律及公平原则。若调整幅度过高，可能被认定为显失公平，承租人有权请求法院或仲裁机构变更或撤销。

3. 书面形式要求
   根据《民法典》第七百零七条，租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。续租合同需以书面形式签订，并明确约定租金、期限等核心条款，避免口头约定引发的举证困难。

三、示例条款（供参考）

续租合同租金条款

1. 续租期间（自【XXXX年XX月XX日】至【XXXX年XX月XX日】），租金按租赁房屋所在区域同类房屋市场租金水平确定。双方同意以【XX评估公司】出具的租金评估报告（评估基准日为续租起始日）作为租金标准；若未委托评估，则参考【链家/安居客等平台】公示的周边3公里内同户型、同装修标准房屋租金平均值。
   
2. 续租首年租金为【XX元/月】，自第二年起每1年调整一次，调整幅度不超过上一年度租金的5%或参照当地统计局公布的CPI指数变动幅度（以较低者为准）。
   
3. 乙方应于每期租金到期前15日内支付下一期租金至甲方指定账户，逾期支付的，每逾期一日按未付金额的0.05%支付违约金。

提示：续租合同条款需根据双方协商结果及房屋实际情况调整，建议签订前由律师审核条款合法性及风险点。如有具体问题，可直接向我咨询。