撰写一份具备法律效力的三年期土地承包合同书，需要确保内容完整、条款明确且符合法律法规要求。以下是一份详细的合同撰写指南，供您参考：
一、合同基本信息与双方信息
- 合同标题：明确为“三年期土地承包合同书”。
- 合同双方信息：
- 甲方（发包方）：详细列明姓名/名称、身份证号码/统一社会信用代码、住址/注册地址及联系方式。
- 乙方（承包方）：同样详细列明上述信息。若乙方为法人，还需注明法定代表人姓名及统一社会信用代码。
二、土地基本情况描述
- 土地位置：精确描述土地的具体坐落位置，包括四至范围或坐标，可参考土地权属证书上的记载。
- 土地面积：准确测量并写明土地的面积大小，同时注明单位（如亩、平方米）。
- 土地用途：明确土地的规划用途，如农业用地、工业用地等，并确保与土地权属证书上的用途一致。
- 土地使用权限：详细说明土地的使用权类型（如承包经营权）及承包期限为三年，确保甲方拥有合法的土地使用权。
三、合同条款与条件
承包费用与支付方式：
- 明确土地承包的总费用及支付方式和时间节点，如每年支付一次，每次支付多少等。
- 约定相关税费和手续费的承担方式，如由哪一方承担土地承包经营权流转的税费等。
交付与验收：
- 规定土地的交付时间，如合同签订后多少日内交付。
- 明确交付条件及验收标准，如土地应平整、无障碍物等。
权利与义务：
- 详细列出甲乙双方的权利和义务。甲方需保证土地权属清晰无纠纷，协助乙方办理相关手续；乙方需按时支付承包费用，并遵守土地使用的相关法律法规和政策，不得改变土地用途等。
- 明确乙方在承包期内的续租权或优先承包权（如有）。
违约责任：
- 明确双方在违反合同时应承担的违约责任，包括赔偿损失、支付违约金等具体条款。例如，若乙方未按时支付承包费用，应按日支付一定比例的滞纳金。
争议解决：
- 约定在合同履行过程中发生争议时的解决方式，优先选择协商解决；协商不成的，可选择仲裁或诉讼等途径，并明确仲裁机构或诉讼法院。
四、其他重要条款
- 变更与解除：规定合同变更或解除的条件和程序，如因不可抗力导致合同无法履行时，双方可协商解除合同。
- 保密条款：如需保护双方商业秘密或个人隐私，可加入保密条款，明确保密内容和责任。
- 通知与送达：明确双方通知和文件的送达方式及地址，确保沟通顺畅。例如，双方同意以书面形式送达通知，送达地址为合同中列明的地址。
五、合同生效与签字盖章
- 合同生效条款：明确合同生效的条件和时间，通常自双方签字（或盖章）之日起生效。
- 合同份数：注明合同一式几份，各方各执几份，具有同等法律效力。例如，合同一式三份，甲方、乙方各执一份，另一份留存备案。
- 签字盖章：合同末尾应有甲乙双方的签字（或盖章）及签署日期，证明合同的成立和生效。
六、附件与补充协议
- 如有必要，可以附加相关证件复印件（如土地权属证书、身份证复印件等）、图纸、补充协议等作为合同的组成部分，以提供更全面的信息和保障。
七、合法性审查
- 在签订前，建议双方对合同内容进行合法性审查，或由专业律师进行指导和审核，确保合同内容不违反法律法规的强制性规定。
综上所述，撰写和签订三年期土地承包合同书时，务必谨慎对待每一个细节，确保其内容的完整性、准确性和合法性。如有需要，建议咨询专业律师以确保合同的合法性和有效性。