物业空置房的能耗费收费，通常与物业费一同考虑，且业主一般需按一定比例或全额支付，具体依据当地法律法规、政策文件及物业服务合同的约定。以下是对此问题的详细法律解释：
一、法律法规依据
《中华人民共和国民法典》的相关规定：
- 第九百三十九条：建设单位依法与物业服务人订立的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务人订立的物业服务合同，对业主具有法律约束力。这意味着，一旦物业服务合同成立，业主就需按照合同约定履行支付物业费的义务，包括空置房的物业费。
- 第九百四十四条：业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。这一条款明确规定了业主支付物业费的义务，即使房屋空置，只要物业服务企业正常履行了服务责任，业主就不能拒交物业费。
《物业管理条例》的补充规定：
- 第四十一条：业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。这一条款进一步强调了基于物业服务合同关系，业主对物业费的交纳义务，并明确了特殊情况下物业费的承担主体。
二、地方法规政策的差异化规定
各地为了规范物业服务收费行为，结合本地实际情况制定了具体的规定。这些规定通常对空置房的物业费收取标准有所调整，例如：
- 武汉市：规定房屋交付后一年内无人入住的，空置期间业主按70%的比例承担物业服务费用；自第二年开始，则全额交纳。
- 其他地区：也可能有类似的规定，如空置半年以上的房屋，物业服务费可按一定比例（如70%-90%不等）交纳。但具体比例和期限可能因地区而异。
三、实际操作建议
- 查询当地规定：由于物业空置房的收费标准存在地域差异，业主在面临此类问题时，应首先查询所在地的具体法律法规或政策文件，了解当地的收费标准。
- 明确合同约定：建议业主在签订物业服务合同时，与物业服务企业就空置房物业费的相关事宜进行明确约定，包括收费标准、支付方式等，以避免后续产生纠纷。
- 合理沟通协商：如果业主对空置房的物业费有异议，可以与物业服务企业进行沟通协商，寻求双方都能接受的解决方案。
四、可能的法律后果
如果业主违反约定逾期不支付物业费，物业服务人可以催告其在合理期限内支付；合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。因此，业主应按时支付物业费，以避免不必要的法律纠纷。
综上所述，物业空置房的能耗费收费（通常与物业费一同考虑）并非一成不变，而是受到国家法律法规、地方政策文件以及物业服务合同等多重因素的共同影响。业主在处理相关问题时，应综合考虑各方面因素，确保合法合规地解决争议。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。