父母签的委托卖房协议是否生效，主要取决于是否存在有效的授权委托或事后追认，以及是否存在表见代理的情形。以下是对这一问题的详细分析：
有授权委托的情况：
- 如果父母在签订委托卖房协议前，已经得到了子女明确的授权委托，且该委托书中详细写明了委托事项（即卖房）、委托权限范围（如定价、签约等）以及委托期限等内容，那么父母代签的委托卖房协议是合法有效的。此时，该协议对子女具有法律约束力，其产生的法律后果由子女承担。
无授权但事后追认的情况：
- 若子女事先未委托父母签订委托卖房协议，但在知晓父母代签后，以书面、口头或其他形式明确表示对父母代签行为予以追认，那么该委托卖房协议同样有效。追认的时间节点一般没有严格限制，只要在相对人（如购房者或中介）未撤销协议之前进行即可。追认后，协议的法律后果同样由子女承担。
既无授权又未追认且无特殊情形的情况：
- 如果父母在没有得到子女授权的情况下代签了委托卖房协议，且事后子女也未予以追认，同时也不存在表见代理的情形（即相对人无合理理由相信父母有代理权），那么该协议原则上对子女不发生法律效力。此时，如果因协议产生纠纷，相关责任可能由父母自行承担。
表见代理的特殊情况：
- 尽管没有明确的授权委托或事后追认，但如果存在表见代理的情形，即父母长期代表子女处理房产相关事务，或者持有子女相关重要文件、印章等足以使相对人（如购房者或中介）产生合理信赖的情况，那么为了保护善意相对人的合法权益，委托卖房协议仍然可能被认定为有效。
法律建议：
- 委托卖房协议涉及重大财产权益，建议子女尽量亲自签订以避免潜在的法律风险。
- 如确需父母代签，应确保提前出具明确的授权委托书，并详细约定委托事项、权限及期限。
- 在发现父母未经授权代签委托卖房协议时，应及时作出追认或否认的决定，以避免不必要的法律纠纷。
可能产生的法律后果：
- 如果委托卖房协议被认定为有效，子女将承担协议约定的义务和责任，如配合办理过户手续等。
- 如果协议被认定为无效，子女可能无需承担协议约定的义务，但也可能因父母的代签行为而面临一定的法律风险，如赔偿相对人因此遭受的损失等。
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