在租房合同中，当租期与到期日期不符时，应首先通过协商寻求一致；若协商无果，则需依据合同条款、法律规定及实际履行情况，综合运用合同解释原则来确定以哪个为准。以下是详细分析：
一、审查合同条款与真实意图
仔细核对条款：
- 全面审查租赁合同的所有条款，特别是关于租赁期限的约定，包括租期（如一年、两年等）和到期日期（如XXXX年XX月XX日）。
- 注意合同中是否有补充说明或相关约定，这些可能对解决租期与到期日期不符的问题有关键作用。
探究真实意图：
- 结合合同签订的背景、目的及双方交易习惯，判断哪一个时间表述更符合实际情况，体现双方的真实意图。
- 例如，如果合同中租期写的是一年，但到期日期却写成了两年后的日期，那么根据交易习惯和双方意图，很可能到期日期是笔误，应以租期为准。
二、遵循合同解释原则与相关法律
合同解释原则：
- 依据《民法典》的合同解释原则，如文义解释、体系解释、目的解释、习惯解释及诚信解释等，来确定租赁期限。
- 若文字含义不明，则结合合同整体内容、交易习惯或当地习惯进行认定。例如，如果合同中租期和到期日期都存在，但明显不一致，且没有其他补充说明，那么可以根据合同的其他条款或交易习惯来推断哪个更合理。
修正错误：
- 如不一致是由于明显的笔误或计算错误造成，应通过修正错误来使合同保持一致。
- 例如，如果租期写的是一年，但到期日期却错误地写成了半年后的日期，那么可以根据租期推算正确的到期日期。
三、参考实际履行情况
租金支付情况：
- 查看承租人支付租金的周期、金额及次数，以反映双方实际认可的租赁期限。
- 例如，如果承租人一直按照一年一付的方式支付租金，且没有提出异议，那么即使合同中到期日期写得不一致，也可能以租期为准。
租赁物使用情况：
- 了解承租人实际使用租赁物的时间，作为认定租赁期限的参考因素。
- 例如，如果承租人已经实际使用了租赁物超过合同中写明的租期，但仍在继续使用且出租人没有提出异议，那么可能以实际使用时间为准。
四、特别约定与优先效力
检查特别约定：
- 如合同中有关于租赁期限不一致时的特别约定，应按照该约定进行处理。
- 例如，合同中可能约定“如租期与到期日期不符，以租期为准”或“以到期日期为准”等。
补充协议优先：
- 双方可通过友好协商签订补充协议，明确租赁期限，该协议具有优先于原合同条款的效力。
- 如果双方能够就租赁期限达成一致意见，并签订补充协议，那么补充协议中的约定将作为确定租赁期限的依据。
五、法律途径解决争议
- 协商无果时的选择：若无法通过协商解决争议，可寻求专业的法律咨询（当然，你可以直接向我咨询），通过诉讼或仲裁等法律途径，由法院或仲裁机构根据上述原则和证据进行裁决。
总结与建议：在处理租房合同中租期与到期日期不符的问题时，应综合考虑合同条款、法律法规、当事人真实意思表示及实际履行情况等多方面因素。通过仔细审查、遵循法律原则、参考实际履行情况及优先考虑特别约定与补充协议，力求准确确定租赁期限并解决争议。如协商无果，应及时寻求法律途径，维护自身合法权益。