房贷逾期快90天了，您确实可以尝试与银行协商先还一部分款项。以下是从不同角度为您详细分析的情况和建议：

一、协商的可能性与法律依据

1. 协商还款的普遍性：

   • 在房贷逾期的情况下，银行通常愿意与借款人进行协商，以寻求双方都能接受的还款方案。这是因为银行也希望尽可能减少不良贷款，避免进一步的法律纠纷和损失。

2. 法律依据：

   • 根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。在合同履行过程中，如果借款人因特殊原因暂时无法按时还款，可以与贷款人协商变更还款计划或延期还款。

二、协商还款的具体操作

1. 主动联系银行：

   • 您应尽快主动联系银行，说明您的逾期原因、当前的经济状况以及您希望协商还款的意愿。银行会根据您的情况，评估是否同意您的协商请求。

2. 提供证明材料：

   • 为了增加协商成功的可能性，您可以准备一些证明材料，如收入证明、失业证明、医疗费用单据等，以证明您确实遇到了暂时性的经济困难。

3. 协商还款方案：

   • 在协商过程中，您可以提出先还一部分款项的方案，以表明您的还款意愿和诚意。同时，您也可以与银行探讨其他可能的还款方式，如延长还款期限、降低月供等。

三、协商还款的注意事项

1. 保持沟通畅通：

   • 在协商过程中，您应保持与银行的沟通畅通，及时回应银行的询问和要求。这有助于增加银行对您的信任度，提高协商成功的可能性。

2. 避免进一步逾期：

   • 在协商还款期间，您应尽量避免再次逾期。如果确实无法按时还款，应及时与银行沟通，说明情况并寻求解决方案。

3. 了解法律后果：

   • 如果协商失败或您未能按照协商方案还款，银行可能会采取进一步的法律措施，如起诉、拍卖房产等。因此，在协商前，您应充分了解这些法律后果，并做好相应的准备。

四、可能面临的法律后果及应对措施

1. 法律后果：

   • 如果房贷逾期超过一定期限（如90天），且未能与银行达成协商还款方案，银行可能会向法院提起诉讼，要求您偿还全部或部分贷款本金、利息及罚息。在极端情况下，银行还可能申请拍卖您的房产以抵偿债务。

2. 应对措施：

   • 如果您收到银行的起诉通知或法院的传票，应及时咨询专业律师（即向我咨询），了解您的法律权利和义务，并制定相应的应对策略。在诉讼过程中，您应积极配合法院的调解和判决工作，以维护自己的合法权益。

总结与建议：房贷逾期快90天了，您确实可以尝试与银行协商先还一部分款项。在协商过程中，您应主动联系银行、提供证明材料、提出合理的还款方案，并保持沟通畅通。同时，您也应了解可能面临的法律后果及应对措施，以做好充分的准备。如果您有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。