结论：土地租赁未到期但承租方破产时，合同能否继续履行需分情况讨论，主要取决于破产管理人的选择、合同性质及双方约定等因素。以下是具体分析：

1. 破产管理人选择继续履行合同的情况
   根据《企业破产法》第十八条，破产管理人自破产申请受理之日起两个月内，有权决定是否继续履行尚未履行完毕的合同。若管理人选择继续履行土地租赁合同，则合同继续有效，承租方（破产企业）需按约支付租金，出租方需继续提供土地使用权。此时，合同权利义务不受破产影响，但租金可能纳入破产财产分配顺序，优先清偿破产费用和共益债务后，再按法定顺序分配。

2. 破产管理人选择解除合同的情况
   若管理人决定解除合同，则合同自解除通知到达出租方时终止。此时，出租方有权要求承租方返还土地，并可主张因合同解除产生的损失赔偿（如剩余租赁期内的租金损失）。但需注意，赔偿请求需按《企业破产法》规定的破产债权申报程序参与分配，且可能因破产财产不足而无法全额受偿。

3. 合同性质对履行的影响

   • 经营性租赁：若土地租赁用于承租方日常经营（如办公、生产），管理人通常需综合评估继续履行的成本与收益。若继续履行能增加破产财产价值（如土地租赁收益高于成本），管理人更可能选择继续；反之则可能解除。
     
   • 融资性租赁：若土地租赁实为融资担保（如“以租代售”），则合同性质可能被认定为融资租赁合同。此时，出租方有权要求收回土地或主张全部未付租金，但需根据《民法典》融资租赁合同章节及破产法规定处理。

4. 双方约定对履行的影响
   若租赁合同中明确约定“承租方破产时合同自动终止”或“出租方有权单方解约”，则此类条款可能被认定为有效（除非违反法律强制性规定）。此时，合同能否继续履行需以约定为准，但管理人仍可依据破产法第十八条主张继续履行（若认为对破产财产有利）。

建议：

• 出租方：若收到破产管理人解除合同通知，应及时申报债权并保留租金支付凭证、合同文本等证据；若希望继续履行，可与管理人协商并明确继续履行的条件（如租金调整、担保措施等）。
  
• 承租方（破产企业）：管理人应综合评估土地租赁对破产财产的价值，若决定继续履行，需确保租金支付能力；若解除合同，需妥善处理土地返还及赔偿事宜，避免引发诉讼。
  

如有进一步疑问，可直接向我咨询，我会结合具体案情为您提供详细解答。