用户您好，关于您提出的“律师函催缴物业费和物业自己催缴有何不同”的问题，我将从催缴主体、法律效应、催缴方式及后续处理等几个方面为您详细解答。

首先，从催缴主体上来看：

• 物业自己催缴：这是由物业服务企业直接向业主发出的催缴通知，催缴主体明确为物业服务企业本身。
• 律师函催缴：这是物业服务企业委托律师事务所，由律师以律师事务所的名义向业主发出的催缴函件。催缴主体虽然名义上是律师事务所，但实际代表的是物业服务企业的意志。

接下来，从法律效应上来看：

• 物业自己催缴：主要基于物业服务合同和相关的物业管理法规，具有一定的法律约束力，但更多体现的是合同双方的协商和提醒。
• 律师函催缴：由于律师函是由专业律师出具，具有更强的法律严肃性和正式性。它不仅提醒业主履行缴费义务，还可能包含法律后果的告知，如可能面临的法律诉讼、信用记录受损等，对业主产生更大的心理压力。

再来看催缴方式：

• 物业自己催缴：通常通过电话、短信、邮件或上门张贴催缴通知等方式进行，方式相对灵活多样。
• 律师函催缴：则通常以书面形式，通过邮寄或直接送达的方式给业主，形式更为正式和严肃。

最后，从后续处理上来看：

• 物业自己催缴：如果业主仍然不缴费，物业服务企业可能会采取进一步的措施，如限制服务、提起诉讼等，但这些措施通常需要经过一定的程序和时间。
• 律师函催缴：如果业主在收到律师函后仍然不缴费，物业服务企业可能会直接依据律师函中的法律建议，向法院提起诉讼，要求业主履行缴费义务，并可能要求业主承担因违约而产生的额外费用，如律师费、诉讼费等。

综上所述，律师函催缴物业费和物业自己催缴在催缴主体、法律效应、催缴方式及后续处理等方面都存在明显的不同。律师函催缴具有更强的法律严肃性和正式性，对业主产生更大的心理压力，并可能直接引发法律诉讼。因此，业主在收到律师函后，应认真对待，及时履行缴费义务，以避免不必要的法律纠纷和损失。希望这个解答能够帮助您更好地理解两者之间的区别。