结论概述：房贷逾期四个月还不上，在与银行协商时，是否需要把之前的逾期款项还上，这主要取决于协商的具体内容和银行的政策。一般来说，银行可能会要求你先偿还部分或全部逾期款项，作为协商的前提条件，但也有可能在特定情况下给予一定的宽限期或分期还款的安排。
详细分析：
银行政策与协商内容：
- 银行在处理房贷逾期问题时，通常会根据自身的风险控制政策和借款人的实际情况来制定协商方案。
- 有些银行可能会要求借款人先偿还部分或全部逾期款项，以显示其还款意愿和能力，然后再考虑给予进一步的宽限期或调整还款计划。
- 也有银行可能在评估借款人情况后，认为给予一定的宽限期或分期还款安排更为合适，此时可能不会立即要求偿还全部逾期款项。
借款人的还款能力与意愿：
- 借款人在与银行协商时，应如实说明自己的还款能力和意愿，包括当前的经济状况、收入来源、支出情况等。
- 如果借款人能够证明自己只是暂时遇到困难，但长期来看仍有还款能力，银行可能会更倾向于给予宽限或分期还款的安排。
- 反之，如果借款人长期无法偿还贷款，银行可能会采取更严格的措施，如要求立即偿还全部逾期款项或采取法律手段追讨。
法律后果与风险：
- 如果借款人未能与银行达成协商，或者协商后未能按照约定还款，银行有权采取法律手段追讨贷款，包括但不限于起诉、拍卖房产等。
- 因此，在与银行协商时，借款人应认真考虑自己的还款能力和意愿，以及协商后可能面临的法律后果和风险。
建议与行动：
- 主动与银行沟通：首先，建议你主动与银行联系，说明自己的情况，表达还款意愿，并询问银行对于逾期款项的处理政策和协商方案。
- 准备相关证明材料：在与银行协商时，准备好相关的证明材料，如收入证明、支出明细、困难证明等，以证明自己的还款能力和意愿。
- 考虑法律援助：如果你在与银行协商过程中遇到困难或争议，可以考虑寻求法律援助或咨询专业律师，以维护自己的合法权益。
特殊情况说明：
- 如果银行同意给予宽限期或分期还款安排，务必确保按照约定按时还款，以避免进一步的法律后果和信用损失。
- 如果银行要求立即偿还全部逾期款项，而你确实无力偿还，可以考虑与银行协商其他解决方案，如部分偿还、延长还款期限等。
如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。