房东不退押金通常不属于侵占个人财产。下面我将从法律角度详细解释这一问题：

1. 侵占罪的定义：

   • 侵占罪是指以非法占有为目的，将他人财物占为己有且拒不交还，且数额较大。

2. 房东不退押金的性质：

   • 房东不退押金多因租赁合同约定或协商情况，若房东有合理理由扣除押金且金额合理，如房屋损坏需要维修等，则不构成侵占。
   • 若房东无合法理由恶意扣留押金且金额较大，经租客多次要求仍不还，这可能构成民事侵权行为，租客可以通过民事诉讼来要求房东退还押金及赔偿损失。

3. 具体案例分析：

   • 假设小李将房屋出租给小静，收取了小静3000元押金。合同到期后，小静依约退房，但小李拒绝退还押金。若小李能证明房屋有损坏且维修费用合理，则他的行为不构成侵占。若小李无合理理由恶意扣留押金，那么小静可以通过法律途径要求小李退还押金并赔偿。

4. 法律建议：

   • 对于租客来说，在签订租赁合同时应明确押金的用途、退还条件及时间等条款，以避免后续纠纷。
   • 若遇到房东不退押金的情况，租客可以先与房东协商解决；协商不成时，可以寻求法律援助或提起民事诉讼来维护自己的合法权益。

综上所述，房东不退押金通常不构成侵占个人财产，而是属于民事纠纷范畴。在处理此类问题时，应依据具体情况和法律条款来判断并采取相应的法律措施。