物业公司是否可以卖桶装水，需分情况讨论，核心取决于其经营范围及是否符合相关法律法规要求，具体分析如下：

1. 若物业公司营业执照经营范围包含“桶装水销售”或类似内容，且符合相关资质要求，则可以合法销售
   根据《公司法》及《企业经营范围登记管理规定》，企业应在登记的经营范围内从事经营活动。若物业公司营业执照中明确载明“桶装水销售”“预包装食品销售”等与桶装水相关的经营范围，且已依法取得《食品经营许可证》（若桶装水属于食品范畴，需办理此证），则其销售桶装水的行为合法，属于正常经营行为。

2. 若物业公司营业执照经营范围未包含桶装水销售，或未取得相关资质，则可能构成超范围经营或违法销售

   • 超范围经营风险：若物业公司未在营业执照中登记桶装水销售业务，擅自开展该业务，可能违反《公司法》第十二条关于“公司经营范围由公司章程规定并依法登记”的规定，面临工商行政管理部门的行政处罚，如责令改正、罚款等。
     
   • 无证销售风险：若桶装水属于食品范畴（如饮用天然矿泉水、纯净水等），物业公司未取得《食品经营许可证》即销售，可能违反《食品安全法》第三十五条关于“国家对食品生产经营实行许可制度”的规定，面临没收违法所得、罚款（货值金额不足一万元的，处五万元以上十万元以下罚款；货值金额一万元以上的，处货值金额十倍以上二十倍以下罚款）等处罚，情节严重的还可能吊销许可证。

3. 特殊情形：物业公司为业主提供便利服务，是否需办理资质？
   若物业公司仅在小区内为业主提供桶装水代订、代送服务（不直接销售，仅收取服务费），且不涉及桶装水的储存、分装等环节，可能不构成销售行为，无需办理《食品经营许可证》。但若物业公司实际参与桶装水的采购、储存、销售等环节，则仍需按上述要求办理相关资质。

建议：若物业公司拟销售桶装水，应先核查营业执照经营范围，若未包含相关内容，需依法办理经营范围变更登记；若桶装水属于食品，还需办理《食品经营许可证》。若您是物业公司负责人或业主，对物业公司销售桶装水的合法性有疑问，可直接向我咨询，我将结合具体情形为您详细分析。