企业与村里签订的土地使用年限需根据土地性质和用途来确定，不同性质的土地，其使用年限存在差异。具体如下：
若土地性质为集体建设用地：
- 工业用地：根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》及集体建设用地流转相关规定，工业用途的集体建设用地使用权出让最高年限一般为50年。企业与村里签订的土地使用合同，若用于工业项目，通常可约定不超过50年的使用年限。
- 商业、旅游、娱乐用地：此类用途的集体建设用地使用权出让最高年限一般为40年。若企业与村里签订的土地合同用于商业、旅游或娱乐项目，使用年限通常不超过40年。
- 综合或其他用地：对于综合或其他用途的集体建设用地，使用权出让最高年限一般为50年，但具体年限需根据土地实际用途和地方规定确定。
若土地性质为农用地：
- 承包经营权：若企业与村里签订的是农用地承包经营合同，如耕地、林地、草地等，其承包期限需遵循《农村土地承包法》的规定。例如，耕地的承包期为30年，草地的承包期为30年至50年，林地的承包期为30年至70年。承包期届满后，可依法继续承包。
- 流转期限：若企业通过流转方式取得农用地使用权，流转期限不得超过承包期的剩余期限。例如，若耕地承包期剩余10年，则企业与村里签订的流转合同期限不得超过10年。
特殊情况：
- 地方性法规：部分地区可能根据本地实际情况，对集体建设用地或农用地的使用年限作出具体规定。企业与村里签订土地合同时，需查阅当地相关法规，确保合同年限符合地方要求。
- 合同约定：在符合法律法规的前提下，企业与村里可协商确定土地使用年限，但不得超过法定最高年限。合同中应明确约定使用年限、续期条件及违约责任等条款，以避免纠纷。
建议：企业在与村里签订土地合同时，务必明确土地性质、用途及使用年限，并确保合同内容符合法律法规要求。如有疑问，可直接向我咨询，我将为您提供专业、详细的法律解答。