租房合同正常到期，期间若存在违约行为，违约方通常仍需承担赔偿责任。具体分析如下：
一、违约责任的法律依据
根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，依法成立的合同对当事人具有法律约束力，双方应全面履行合同义务。若一方不履行或履行不符合约定，即构成违约，应承担违约责任。赔偿损失是违约责任的一种形式，旨在弥补守约方因违约行为所遭受的损失。
二、赔偿范围的确定
合同约定优先：
- 若租房合同中明确规定了违约责任和赔偿方式、数额等，违约方应按照合同约定进行赔偿。例如，合同规定承租人提前退租需支付一个月租金作为违约金，则承租人违约时应依此执行。
实际损失赔偿：
- 若合同未具体约定违约赔偿条款，违约方需赔偿因违约给对方造成的实际损失。这包括直接损失（如房屋闲置期间的租金损失、重新寻找房源的搬家费用）和间接损失（如因违约导致的装修预期使用价值受损等）。
- 在确定实际损失时，应考虑守约方为防止损失扩大已采取的措施及其效果。例如，若守约方在违约发生后迅速找到了新的租客，减少了房屋闲置期间的租金损失，则这部分损失可能不会被全额计入赔偿范围。
可预见性原则：
- 赔偿额不得超过违约一方在订立合同时预见或应当预见到的因违约可能造成的损失。这一原则旨在限制赔偿范围，确保赔偿的合理性。例如，若合同中未明确约定违约金数额，且违约行为导致的实际损失难以准确计算，则法院可能会根据双方当事人的过错程度、违约行为的性质、情节以及实际损失情况等因素，酌情确定赔偿数额。
三、租房合同正常到期与违约的关系
- 租房合同正常到期，意味着合同约定的租赁期限已经届满，双方当事人的权利义务关系自然终止。然而，若在合同履行期间（即租赁期限内）存在违约行为，如承租人未经出租人同意擅自转租、擅自改变房屋结构或用途、拖欠租金等，则违约方仍需承担违约责任。
- 违约责任的存在与合同是否到期无直接关系。即使合同已经到期，若违约行为发生在合同履行期间，且该违约行为给守约方造成了损失，则违约方仍需承担赔偿责任。
四、实际应用中的建议
- 签订合同时：建议在签订租房合同时务必仔细阅读合同条款，特别是关于违约责任和赔偿方式的约定。确保自身权益得到充分保障，并在必要时咨询专业律师以获取法律意见。
- 发生违约时：若遇到租房合同违约情况，首先应查看合同中是否有明确的违约条款。若有，则按条款执行；若无，则需根据实际损失情况来确定赔偿数额。同时，守约方应积极采取措施防止损失扩大，并保留相关证据以便后续维权。
- 争议解决：若双方无法就赔偿事宜达成一致，可通过法律途径解决争议。在诉讼过程中，法院将根据双方当事人的陈述、证据以及相关法律法规的规定，对违约责任和赔偿数额进行认定和判决。
总结来说，租房合同正常到期并不影响期间违约责任的承担。违约方仍需根据合同约定或实际损失情况承担赔偿责任。在签订合同时应谨慎阅读条款，以确保自身权益得到充分保障。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。