房屋合同到期了不续签是否有赔偿，主要取决于合同内容、实际情况以及相关法律法规的规定，在大多数情况下，如果合同未约定补偿事宜且房东无违约行为，则没有赔偿；但在特定情形下，如合同有约定、房东违约或承租方对房屋进行了添附等，承租方可能有权获得赔偿。以下是对这一问题的详细分析：
一、没有赔偿的通常情况
合同自然到期：
- 根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，租赁期限届满后，若承租人继续使用而出租人无异议，则原租赁合同转为不定期租赁。但若租赁合同明确约定了期限，到期后房东选择不续签，且未违反合同其他条款（如提前通知义务，除非地方有特别规定），同时双方也未就续签及补偿作出特别约定，房东通常无需向承租人支付赔偿。这是因为合同的终止是基于双方约定的期限自然到期，而非违约导致。
商业用房租赁的类似情况：
- 与居住用房类似，若商业租赁合同明确约定了租赁期限，到期后房东基于自身考虑选择不续签，且在租赁期间无违约行为，一般也无需向承租人支付赔偿。
二、可能有赔偿的特殊情形
合同约定补偿：
- 如果房屋租赁合同中明确规定了到期不续签时出租方需要给予承租方一定的补偿，那么双方应严格按照合同约定执行。例如，合同中约定若甲方（出租方）不再续签，需向乙方（承租方）支付一个月租金作为搬迁补偿，那么当合同到期且甲方决定不续签时，就必须按照约定支付这一个月的租金给乙方。
房东违约不续签：
- 若租赁合同未到期，房东提前表明合同到期后不续签，并且其行为构成了违约（如房屋存在未修复的严重问题导致无法继续使用，或者房东违反了合同中的其他重要条款），给承租方造成了实际损失，那么承租方有权要求房东进行赔偿。赔偿额应相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违约一方在订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。
承租方对房屋进行了添附：
- 在租赁期间，如果承租方经出租方同意对房屋进行了装修、添附等行为，合同到期不续签时，对于这部分添附物的处理应遵循以下原则：
- 双方有约定的，按约定处理；
- 没有约定的，若因出租人违约导致合同解除，承租人可以请求出租人赔偿剩余租赁期内装饰装修残值损失；
- 若因双方违约导致合同解除，剩余租赁期内的装饰装修残值损失由双方根据各自的过错承担相应的责任；
- 若因不可归责于双方的事由导致合同解除，剩余租赁期内的装饰装修残值损失由双方按照公平原则分担。
地方规定要求房东提前通知并可能涉及赔偿：
- 部分地方规定要求房东在租赁合同到期前需提前通知承租人是否续签。若房东未履行此义务，导致承租人因信赖续签而遭受损失（如已提前支付了下一租期的部分费用或因寻找新住处而产生了额外费用），承租人有权要求房东赔偿相应损失。
三、建议与注意事项
- 签订合同时明确约定：在签订租赁合同时，建议双方明确约定租赁期限、续签条件、赔偿条款等关键内容，以减少后续纠纷。
- 保留相关证据：在租赁期间，承租方应保留好与房屋装修、添附等相关的证据，以便在合同到期不续签时，能够证明自己的损失并要求相应的赔偿。
- 及时咨询与处理：若遇争议或不确定的情况，建议及时向我咨询，以便根据具体情况提供针对性的法律建议。
综上所述，房屋合同到期了不续签是否有赔偿，需要根据合同内容、实际情况以及相关法律法规的规定来判断。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。