农用田（主要指农村耕地）是可以依法租赁的，但这一过程必须严格遵守国家相关法律法规，以确保租赁行为的合法性和有效性，同时保障租赁双方的合法权益。以下是对农用田租赁的详细解答：
一、法律依据
根据《中华人民共和国民法典》及《中华人民共和国农村土地承包法》等相关法律法规，农村土地的所有权归农民集体所有，但农民拥有土地承包经营权。承包方有权自主决定依法采取出租（转包）、入股或其他方式向他人流转土地经营权，并向发包方备案。这一规定为农用田的租赁提供了法律基础。
二、租赁要点
出租主体合法性：
- 出租方必须是依法取得农村土地承包经营权的承包方。
- 受让方需具备农业经营能力或资质，确保土地用于农业生产经营。
土地用途不变更：
- 农用田出租后，必须保持其农业用途，如种植作物、发展畜牧业、渔业养殖等。
- 严禁将农用田转为非农业建设，如建房、挖砂、采石、建工厂等，否则将构成违法行为。
出租期限合法性：
- 出租期限不得超过承包期的剩余期限，以确保土地使用的稳定性和可持续性。
法定程序履行：
- 双方应签订书面合同，明确约定出租土地的用途、期限、租金及支付方式等关键条款。
- 合同需向发包方备案，虽然备案不是合同生效的必要条件，但它是规范土地流转的重要步骤。
- 若流转土地面积较大或涉及多个承包方，可能还需经过本集体经济组织成员的村民会议三分之二以上成员或代表同意。
三、租赁操作流程与建议
咨询与了解：
- 在出租前，建议咨询当地村委会或相关部门，了解具体的操作流程、规定及政策导向。
签订合同：
- 双方应签订详细的书面合同，明确各自的权利义务，特别是关于土地用途、期限、租金及支付方式等核心条款。合同内容应详尽、明确，以避免后续纠纷。
备案与审批：
- 向发包方提交合同进行备案，确保出租行为的合法性。
- 如需经过村民会议同意，应提前组织并获取相关批准。
监督与执行：
- 出租期间，双方应遵守合同约定，出租方有权监督承租方的土地使用情况，确保土地不被滥用。
- 如遇违约情况，应及时通过法律途径维护自身权益。
四、租赁合同的重要性
租赁合同是保障租赁双方权益的重要法律文件。它应详细列明双方的权利和义务，包括租赁期限、租金支付方式、土地使用范围等。在签订租赁合同时，建议咨询专业律师或相关机构，以确保合同的合法性、有效性和全面性，避免后续纠纷。
综上所述，农用田是可以依法租赁的，但必须严格遵守相关法律法规和程序要求。通过咨询、签订合同、备案审批及监督执行等步骤，可以确保租赁行为的合法性和有效性，同时保护双方的合法权益。