核心结论：若申请强制执行房屋时卖方不让，买方可通过向法院申请强制执行措施、要求法院排除妨碍、追究卖方拒不执行判决裁定罪刑事责任等方式要回房屋。以下是具体说明：
- 向法院申请强制执行措施
- 查封房屋：买方在取得生效的法律文书（如法院判决房屋归买方所有等）后，若卖方不配合交付房屋，买方应立即向法院申请强制执行。法院受理后会首先对房屋进行查封，查封是一种限制性措施，通过在房屋上设定查封标记、通知相关登记机构等方式，限制卖方对房屋进行处分，如禁止卖方将房屋再次出售、抵押等，保障后续执行程序的顺利进行。
- 评估拍卖（若有必要）：在某些情况下，如果直接交付房屋存在困难，或者房屋存在其他复杂情况，法院可能会根据买方的申请或者依职权对房屋进行评估，然后通过拍卖的方式将房屋变现，用拍卖所得款项来满足买方的权益。不过，在房屋买卖合同纠纷中，通常是在房屋产权已经明确归买方所有，只是卖方不交付房屋的情况下，重点在于强制交付而非拍卖，但如果房屋存在其他权利负担或者特殊情况，拍卖也是一种可能的执行方式。
- 要求法院排除妨碍
- 申请强制迁出：如果卖方占据房屋拒不搬离，买方可以要求法院采取强制迁出措施。法院会制作强制迁出裁定书，并通知卖方在一定期限内自动搬离。如果卖方在规定期限内仍未搬离，法院会组织执行人员，在公证人员、基层组织人员等的见证下，强制将卖方及其财物迁出房屋，将房屋交付给买方。在强制迁出过程中，法院会对财物进行清点登记，并制作笔录，确保整个过程的合法性和公正性。
- 对妨碍行为进行处罚：对于卖方在执行过程中采取的暴力、威胁、聚众哄闹等妨碍执行的行为，法院可以根据情节轻重，对卖方予以罚款、拘留等处罚。如果卖方的行为构成犯罪，如拒不执行判决、裁定罪等，法院会将案件移送公安机关立案侦查，依法追究其刑事责任。通过这些处罚措施，保障执行程序的顺利进行，维护买方的合法权益。
- 追究卖方拒不执行判决裁定罪刑事责任（情节严重情况）
- 构成要件：根据《中华人民共和国刑法》第三百一十三条规定，对人民法院的判决、裁定有能力执行而拒不执行，情节严重的，处三年以下有期徒刑、拘役或者罚金；情节特别严重的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金。在房屋买卖纠纷中，卖方在法院判决其交付房屋后，有能力交付却故意不交付，并且采取各种手段阻碍执行，如隐藏、转移财产，或者对执行人员进行暴力威胁等，情节严重的，就可能构成拒不执行判决、裁定罪。
- 追究程序：买方可以向公安机关报案，要求公安机关立案侦查。公安机关经过调查取证，认为卖方的行为涉嫌犯罪的，会将其移送检察机关审查起诉。检察机关审查后认为符合起诉条件的，会向法院提起公诉。法院经过审理，如果认定卖方构成拒不执行判决、裁定罪，会依法作出刑事判决，对卖方进行刑事处罚。通过追究卖方的刑事责任，可以对卖方形成强大的威慑力，促使其主动履行交付房屋的义务。