核心结论：您有权根据具体情况采取解除合同、要求赔偿或继续履行合同并主张减价等措施，具体分析如下：

1. 核查购房合同条款 首先需立即核查购房合同中是否包含关于房屋质量、事故披露及违约责任的条款。若合同明确约定卖方需披露房屋重大事故或死亡事件，而卖方未如实告知，则构成根本违约。根据《民法典》第563条，您有权单方解除合同并要求返还购房款，同时主张赔偿因违约造成的损失（如中介费、税费、房屋差价等）。若合同未明确约定披露义务，但卖方故意隐瞒构成欺诈，您仍可依据《民法典》第148条主张撤销合同，并要求赔偿。

2. 固定证据链 需立即收集房屋发生过重大事故（如火灾、爆炸、结构损坏）及意外死亡（如自杀、他杀）的证据，包括但不限于：

• 向物业公司、居委会、派出所调取事故记录或死亡证明；
• 联系邻居或前业主获取证人证言；
• 委托专业机构对房屋结构安全性进行鉴定（若事故影响房屋质量）；
• 保留与卖方沟通的录音、聊天记录等证明其隐瞒事实的证据。 证据的充分性将直接影响后续维权效果，建议优先通过书面形式（如律师函）要求卖方配合提供信息。

1. 协商与诉讼路径选择

• 协商解决：若卖方承认隐瞒事实并愿意补偿，可协商解除合同、返还房款并赔偿损失，或协商降价后继续履行合同。协商需签订书面协议并明确违约责任，避免口头承诺。
• 诉讼解决：若协商无果，需在知道或应当知道撤销事由之日起1年内（欺诈情形）或3年诉讼时效内（违约情形）向法院起诉。诉讼请求可包括：
  • 撤销合同并返还房款（欺诈情形）；
  • 解除合同并赔偿损失（违约情形）；
  • 继续履行合同并主张减价（若房屋价值因事故显著降低）。 诉讼中需重点证明卖方存在故意隐瞒行为，且该行为导致您购房目的无法实现（如居住安全、心理舒适度等）。

1. 特殊情形处理

• 若房屋为“凶宅”但未影响结构安全：部分法院可能认为“凶宅”属于影响房屋交易价值的重要信息，卖方未披露构成违约，您可主张解除合同或赔偿。但需结合当地司法实践判断，例如部分地区法院认为“凶宅”属于主观感受，不必然导致合同解除。
• 若卖方已死亡：需向其继承人主张权利，继承人应在继承遗产范围内承担赔偿责任。
• 若通过中介购房：若中介未尽到核查义务（如未查询房屋历史记录），可依据《房地产经纪管理办法》第21条要求中介承担连带赔偿责任。

行动建议：立即停止对房屋的装修或入住行为，避免扩大损失；委托律师起草律师函或直接起诉，同步申请财产保全防止卖方转移资金；若房屋价值因事故显著降低，可申请法院委托评估机构对房屋现值进行鉴定，作为赔偿依据。具体方案需结合合同条款、证据情况及当地司法实践制定，建议携带合同及证据材料面谈。