结论：针对您因公共区域暖气阀漏水导致屋顶漏水，进而想起诉物业违约并要求减免物业费的问题，这涉及物业服务的责任界定与物业费减免的合法性两个核心点。以下从这两个方面为您详细分析。
一、物业服务的责任界定
物业的维修责任：
- 根据《物业管理条例》及相关规定，物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，对物业共用部位、共用设施设备进行维修、养护和管理。公共区域的暖气阀属于物业共用设施设备，物业有责任进行定期检查和维护。
- 若因物业未尽到维修、养护责任，导致暖气阀漏水并进而造成您屋顶漏水，物业应承担相应的赔偿责任。这包括修复漏水造成的损害、赔偿因漏水导致的财产损失等。
举证责任：
- 在起诉物业前，您需要收集证据证明暖气阀漏水是由于物业的疏忽或未尽到维修责任所致。这可能包括物业的维修记录、现场照片、视频证据、证人证言等。
- 同时，您还需要证明屋顶漏水与暖气阀漏水之间存在直接的因果关系，即屋顶漏水是由于暖气阀漏水导致的。
二、物业费减免的合法性
物业费减免的法律依据：
- 物业费是业主为享受物业服务而支付的费用，其减免通常需要基于物业服务合同中的约定或相关法律法规的规定。
- 在一般情况下，如果物业未按照合同约定提供服务或提供的服务存在瑕疵，业主有权要求物业减免相应的物业费。但这一权利并非绝对，需要具体分析物业服务瑕疵的程度、对业主造成的影响等因素。
减免物业费的可行性：
- 在您的情况下，如果能够证明物业因未尽到维修责任导致暖气阀漏水并进而造成屋顶漏水，这确实构成了物业服务瑕疵。然而，这并不意味着您可以直接要求减免物业费。
- 您需要与物业进行协商，看是否能够就物业费减免达成一致。如果协商不成，您可以考虑通过法律途径解决，但需要注意的是，减免物业费的请求可能需要根据具体情况进行判断，并非所有情况下都能得到支持。
三、建议与行动步骤
收集证据：
- 立即收集与暖气阀漏水、屋顶漏水相关的所有证据，包括现场照片、视频、维修记录、证人证言等。
- 如果可能，请专业机构对漏水原因进行鉴定，以明确责任归属。
与物业协商：
- 在收集到足够证据后，与物业进行协商，要求其承担修复责任并赔偿损失。
- 同时，提出物业费减免的请求，看是否能够达成一致。
法律途径：
- 如果协商不成，您可以考虑向当地房地产管理部门投诉或向法院提起诉讼。
- 在诉讼过程中，您需要充分展示证据，证明物业的责任以及您因此遭受的损失。
最后，起诉物业并要求减免物业费是一个复杂的过程，需要充分的证据和合理的法律依据。如果您在此过程中遇到任何问题或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。