关于法院对没有装修的房子物业费如何判决的问题，这主要取决于房屋的交付状态、业主与物业公司的合同约定以及相关法律法规的规定。以下是从不同角度的分析：

1. 房屋已交付但未装修入住的情况：

   • 合同约定优先：如果业主与物业公司签订的物业服务合同中明确约定了，即使房屋未装修入住，业主仍需按照约定支付物业费，那么法院通常会依据合同约定进行判决。
   • 法律法规支持：根据《物业管理条例》等相关法律法规，业主有义务按照物业服务合同的约定支付物业费。房屋是否装修入住，并不影响业主作为物业使用人的身份和支付物业费的义务。
   • 实际案例参考：在实践中，法院往往会支持物业公司要求业主支付物业费的诉求，除非业主能够证明物业公司存在服务不到位等违约行为。

2. 房屋未交付的情况：

   • 开发商责任：如果房屋尚未交付给业主，那么物业费通常应由开发商承担。因为在此阶段，房屋的所有权和物业管理责任仍属于开发商。
   • 合同相对性原则：业主与物业公司之间的物业服务合同，在房屋未交付前，对业主并不产生约束力。因此，业主无需支付此期间的物业费。

3. 特殊情况下的物业费减免或调整：

   • 协商一致：如果业主因特殊原因（如长期空置、经济困难等）希望减免或调整物业费，可以与物业公司进行协商。如果双方能够达成一致意见，并签订书面协议，那么法院通常会尊重双方的约定。
   • 法律法规依据：虽然法律法规并未明确规定未装修房屋的物业费可以减免或调整，但法院在审理案件时，会综合考虑案件的具体情况，包括业主的实际困难、物业公司的服务情况等，进行公正合理的判决。

法律建议：

• 仔细阅读合同：业主在签订物业服务合同时，应仔细阅读合同条款，特别是关于物业费支付、服务内容等方面的约定。
• 保留证据：如果业主认为物业公司存在服务不到位等违约行为，应保留相关证据，以便在发生纠纷时维护自己的合法权益。
• 积极协商：在发生物业费纠纷时，业主应积极与物业公司进行协商，寻求妥善解决方案。如果协商无果，可以考虑通过法律途径解决纠纷。

可能后果：

• 如果业主未按照合同约定支付物业费，物业公司有权向法院提起诉讼，要求业主支付拖欠的物业费及可能产生的滞纳金。
• 如果法院判决业主支付物业费，而业主拒不履行判决，物业公司可以申请法院强制执行，包括查封、拍卖业主的财产等措施。

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