核心结论：若到期无法还款需就房子抵押写协议，关键要明确协议主体、抵押房产信息、债务情况、抵押担保范围、双方权利义务、违约责任、争议解决方式等核心条款，以下为你详细介绍协议撰写要点及示例。
协议撰写要点
- 协议主体信息：写明抵押人（债务人）和抵押权人（债权人）的姓名、身份证号、联系方式、住址等基本信息，确保主体明确，避免因主体不明产生纠纷。
- 抵押房产信息：详细描述抵押房产的具体位置、面积、房产证号等，最好附上房产证复印件作为协议附件，以准确界定抵押物。
- 债务情况说明：清晰阐述债务的金额、形成原因、借款期限、利率等，让双方对债务有清晰的认识。
- 抵押担保范围：明确抵押担保的范围，包括主债权本金、利息、违约金、损害赔偿金以及实现抵押权的费用（如诉讼费、律师费、评估费等）。
- 双方权利义务
- 抵押人义务：保证对抵押房产拥有合法的处分权，在抵押期间妥善保管抵押房产，不得擅自转让、出租、再抵押等，配合抵押权人办理相关登记手续等。
- 抵押权人权利：在债务人不履行到期债务时，有权依法以抵押房产折价或者以拍卖、变卖该房产的价款优先受偿。
- 违约责任：约定若抵押人违反协议约定，如擅自处分抵押房产、不配合办理登记等，应承担的违约责任，如支付违约金、赔偿损失等；若抵押权人违反协议，也应明确相应的责任。
- 争议解决方式：可以选择协商、仲裁或诉讼等方式解决争议。若选择仲裁，需明确仲裁机构；若选择诉讼，则约定管辖法院。
- 协议生效条款：明确协议的生效条件和时间，一般自双方签字（或盖章）之日起生效，同时注明协议的份数及各方的留存情况。
协议示例
房屋抵押协议
甲方（抵押人、债务人）：
姓名：__________
身份证号：__________
联系方式：__________
住址：__________
乙方（抵押权人、债权人）：
姓名：__________
身份证号：__________
联系方式：__________
住址：__________
鉴于甲方于___年_月_日向乙方借款人民币元（大写：元整），借款期限自年_月_日起至年_月_日止，利率为___。现因甲方到期无法偿还上述借款，双方经平等、自愿、友好协商，就甲方以其房屋为上述债务提供抵押担保事宜达成如下协议：
一、抵押房产信息
甲方自愿以其名下位于___（具体地址）的房屋（房产证号：，建筑面积：___平方米）为上述债务提供抵押担保。
二、债务情况
甲方欠乙方借款本金人民币___元（大写：元整），截至本协议签订之日，利息为人民币元（大写：元整），本息共计人民币元（大写：___元整）。后续利息按照原约定利率计算至债务实际清偿之日止。
三、抵押担保范围
本抵押担保的范围包括主债权本金、利息、违约金、损害赔偿金以及乙方为实现抵押权而发生的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费、拍卖费等）。
四、双方权利义务
（一）甲方权利义务
- 甲方保证对抵押房产拥有合法的处分权，该房产不存在任何权属争议、被查封、扣押等限制权利的情形。
- 在抵押期间，甲方应妥善保管抵押房产，负责抵押房产的维修、保养，并承担相关费用，保证抵押房产的完好无损。未经乙方书面同意，甲方不得擅自转让、出租、再抵押或以其他方式处分抵押房产。
- 甲方应积极配合乙方办理抵押房产的抵押登记手续，提供办理登记所需的一切文件和资料。
- 若抵押房产因不可抗力等原因遭受损坏，甲方应及时通知乙方，并采取措施防止损失扩大。因甲方原因导致抵押房产价值减少的，甲方应在乙方指定的期限内提供与减少价值相当的担保。
（二）乙方权利义务
- 乙方有权要求甲方提供有关抵押房产的资料和文件，并对抵押房产进行监督检查。
- 在甲方不履行到期债务或发生约定的实现抵押权的情形时，乙方有权依法以抵押房产折价或者以拍卖、变卖该房产的价款优先受偿。
- 乙方应妥善保管甲方提供的办理抵押登记所需的文件和资料，不得擅自使用或泄露。
五、违约责任
（一）甲方违约责任
- 若甲方违反本协议约定，擅自处分抵押房产的，应向乙方支付借款本金______%的违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。
- 若甲方不配合乙方办理抵押登记手续或提供虚假文件和资料的，应向乙方支付借款本金______%的违约金，并承担乙方因此产生的全部费用。
- 若甲方未按照本协议约定履行其他义务，导致乙方无法实现抵押权的，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失。
（二）乙方违约责任
若乙方违反本协议约定，擅自使用或泄露甲方提供的文件和资料，给甲方造成损失的，应承担赔偿责任。
六、争议解决方式
本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。
七、协议生效
本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
甲方（签字/盖章）：__________
日期：___年_月____日
乙方（签字/盖章）：__________
日期：___年_月____日
在签订房屋抵押协议时，务必确保协议内容合法合规、条款清晰明确，以保障双方的合法权益。如果你在协议撰写过程中还有其他疑问，欢迎随时向我咨询。