关于商铺闲置时物业费的相关法律法规，主要可以归纳为以下几点：

1. 物业费缴纳的基本原则：

   • 根据《物业管理条例》及相关规定，业主或物业使用人应当按照物业服务合同的约定，按时足额缴纳物业服务费用。这一原则同样适用于商铺，即使商铺处于闲置状态，只要物业服务合同有效，业主或物业使用人仍需承担物业费缴纳义务。

2. 闲置商铺物业费的特殊情况处理：

   • 合同约定：如果物业服务合同中明确约定了闲置商铺的物业费缴纳标准或减免条款，那么应按照合同约定执行。例如，合同可能规定闲置商铺按一定比例缴纳物业费，或者在一定条件下免缴物业费。
   • 协商减免：在没有合同约定或合同约定不明确的情况下，业主或物业使用人可以与物业服务企业协商，尝试达成减免物业费的协议。这通常需要双方基于公平、合理的原则进行协商，并可能涉及商铺闲置的原因、时间长度、物业服务企业的实际成本等因素。
   • 法律途径：如果协商无果，业主或物业使用人可以通过法律途径解决争议。例如，可以向当地物业管理主管部门投诉，或者通过诉讼、仲裁等方式维护自己的合法权益。

3. 物业费缴纳的法律依据：

   • 《物业管理条例》第七条规定：“业主在物业管理活动中，履行下列义务：……（五）按时交纳物业服务费用；……”。这一条款明确了业主缴纳物业费的义务。
   • 同时，根据《民法典》的相关规定，物业服务合同是物业服务人在物业服务区域内，为业主提供建筑物及其附属设施的维修养护、环境卫生和相关秩序的管理维护等物业服务，业主支付物业费的合同。业主应当按照约定向物业服务人支付物业费，物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。

4. 实际操作建议：

   • 审查合同：首先，业主或物业使用人应仔细审查物业服务合同，了解其中关于物业费缴纳的具体约定。
   • 积极沟通：如果商铺确实处于闲置状态，且希望减免物业费，应主动与物业服务企业沟通，说明情况并尝试达成减免协议。
   • 保留证据：在沟通过程中，应保留好相关证据，如书面沟通记录、照片、视频等，以备不时之需。
   • 寻求法律帮助：如果争议无法通过协商解决，可以寻求法律帮助，通过法律途径维护自己的合法权益。

总结来说，商铺闲置时仍需缴纳物业费，但具体缴纳标准可能因合同约定、协商结果或法律规定而有所不同。业主或物业使用人应仔细审查合同、积极沟通、保留证据，并在必要时寻求法律帮助。如果您在商铺闲置物业费方面有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。