结论概述：在二手房买卖中，若买房违约，卖方1年后才起诉，买方是否需要承担这一年的损失，取决于多个因素，包括合同约定、违约性质、损失是否可预见以及诉讼时效等。以下从不同角度进行详细分析。

1. 合同约定与违约责任

   • 合同条款：首先，需要查看房屋买卖合同中关于违约责任的约定。如果合同中明确规定了违约方需承担因违约造成的所有损失，包括因延迟起诉而产生的额外损失，那么买方可能需要承担这一年的损失。
   • 违约性质：违约的性质也会影响责任承担。如果买方的违约行为是根本性的，导致合同无法继续履行，且卖方因此遭受了持续性的损失，那么买方可能需要承担这些损失。

2. 损失的可预见性

   • 可预见性原则：在法律上，违约方通常只需承担其违约行为在违约时能够预见到的损失。如果卖方在买方违约时无法合理预见到会因延迟起诉而产生额外损失，那么这部分损失可能不会被法院支持由买方承担。
   • 实际损失：卖方需要证明其因买方违约而实际遭受了损失，并且这些损失是合理的、可计算的。如果卖方无法提供充分的证据证明其损失，那么法院可能不会支持其要求买方承担这一年损失的请求。

3. 诉讼时效

   • 诉讼时效期间：根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。这意味着，如果卖方在买方违约后三年内未提起诉讼，其可能丧失胜诉权。然而，在本案例中，卖方在1年后提起诉讼，仍在诉讼时效期间内。
   • 诉讼时效中断与延长：如果卖方在诉讼时效期间内采取了合法措施（如向买方发出催告函、与买方进行协商等），可能导致诉讼时效中断并重新计算。此外，在特定情况下，法院也可能根据公平原则和诚实信用原则延长诉讼时效期间。

4. 实际操作建议

   • 协商解决：在诉讼前，双方可以尝试通过协商解决纠纷。这不仅可以节省时间和成本，还可以避免不必要的法律冲突。
   • 收集证据：如果卖方决定提起诉讼，应尽快收集并整理相关证据，包括房屋买卖合同、违约证据、损失证明等。
   • 咨询专业律师：由于法律问题复杂多变，建议双方在处理此类纠纷时咨询专业律师的意见。律师可以根据具体情况提供针对性的法律建议和解决方案。

总结与启示：在二手房买卖中，如果买房违约且卖方1年后才起诉，买方是否需要承担这一年的损失取决于合同约定、违约性质、损失的可预见性以及诉讼时效等多个因素。因此，在处理此类纠纷时，建议双方保持冷静、理性沟通，并尽快咨询专业律师的意见以维护自身合法权益。如果你有进一步的法律问题或需要更详细的法律建议，可以直接向我咨询。