关于家用电梯维保费的承担问题，这确实是一个涉及法律、规定以及实际操作的复杂议题。以下是我为您详细梳理的解答：

首先，我们需要明确的是，电梯作为建筑物的一部分，特别是当它服务于多个住户时，其性质就转变为共有部分。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，业主对建筑物的共有部分享有权利并承担义务，且不得以放弃权利为由拒绝履行义务。这意味着，无论您居住在电梯服务的哪个楼层，作为电梯的共有使用者，您都有义务承担电梯的维保费用。

进一步地，根据《住宅电梯使用管理办法》等规定，电梯的维保费用可以由使用人共同承担。如果电梯在加装或安装前，业主们已经就维保费用的分摊达成了明确的约定，那么就应当按照这个约定来执行。如果没有这样的约定，那么业主们可以通过协商，或者根据实际使用情况来约定一个合理的分摊比例。

在实际操作中，如果遇到低楼层住户以“未出资”或“使用频率低”为由拒绝承担维保费用的情况，我们可以参考一些成功的解决案例。比如，有社区通过组织协调会议，按照“楼层+使用频率”的原则制定了分摊方案，既考虑了楼层差异，又兼顾了使用频率，使得费用分摊更加公平合理。同时，还可以补签《电梯维保责任分摊协议》，明确费用项目、比例以及违约责任，以法律文件的形式确保费用的顺利筹集和支付。

另外，如果住宅小区已经建立了住宅专项维修资金，那么电梯的更新、改造、修理等所需资金还可以按照规定程序在住宅专项维修资金中列支。这为电梯的维保提供了一种更为稳定和可靠的资金来源。

最后，如果业主们对电梯费用的筹集方案达不成一致意见，还可以由所在地乡（镇）人民政府、街道办事处组织电梯使用管理单位、所有权人代表进行协调解决。这体现了政府在社区治理中的积极作用，也为解决电梯维保费用分摊问题提供了有力的支持。

综上所述，家用电梯的维保费用应当由全体业主共同承担，具体分摊方式可以通过协商、约定或者按照相关规定执行。希望这个解答能够帮助您更好地理解这个问题，并为您在实际操作中提供一些有益的参考。