关于您提出的“老婆5年有三次逾期，我能申请抵押贷款吗”的问题，这确实需要根据具体情况及地区政策来综合分析。以下是我为您提供的详细解答：

首先，我们需要明确的是，抵押贷款的审批不仅仅取决于逾期次数，还会考虑逾期的严重程度、逾期时间、逾期金额以及您和您妻子的整体信用状况。

一、逾期情况分析

1. 轻微逾期：

   • 如果这三次逾期都是轻微的，即逾期时间较短（比如1-30天内），并且已经及时还清了欠款，那么这种情况对贷款申请的影响可能相对较小。

2. 严重逾期：

   • 如果逾期时间较长（比如连续逾期超过90天）或者逾期金额较大，那么这可能会被视为严重的信用风险，从而影响贷款的审批。

二、贷款申请条件

在申请抵押贷款时，除了考虑逾期情况外，还需要满足以下条件：

1. 信用记录：

   • 除了逾期记录外，银行或贷款机构还会查看您和您妻子的整体信用记录，包括其他贷款、信用卡的还款情况等。

2. 还款能力：

   • 您需要证明自己有足够的还款能力，这通常通过收入证明、资产证明等方式来体现。

3. 抵押物价值：

   • 抵押物的价值也是贷款审批的重要因素之一。您需要确保抵押物的价值足够覆盖贷款金额，并且抵押物易于变现。

三、地区政策差异

不同地区、不同银行或贷款机构对逾期的规定和容忍度可能存在差异。有些地区或机构可能对逾期记录相对宽容，只要逾期未达到一定上限，且能提供合理逾期说明及还款能力证明，即有可能获得贷款。而有些地区或机构则可能对逾期记录较为严苛。

四、建议与操作指南

1. 查询征信记录：

   • 在申请抵押贷款前，建议您和您妻子通过中国人民银行征信系统查询个人征信记录，了解自身信用状况。

2. 咨询当地政策：

   • 因地区政策差异，建议您在申请前咨询当地银行或贷款机构，明确具体的贷款政策和要求。

3. 准备充分材料：

   • 根据贷款机构的要求，准备充分的申请材料，包括收入证明、资产证明、征信报告等。

4. 保持良好信用：

   • 无论是否申请贷款，都应注重维护个人信用记录，按时还款，避免逾期。

综上所述，虽然您妻子5年内有三次逾期记录，但并不意味着您一定无法申请抵押贷款。只要逾期情况不严重、满足贷款申请条件、了解并符合当地政策要求，并准备好充分的申请材料，您仍有可能成功申请到抵押贷款。但无论如何，保持良好的信用记录都是成功申请贷款的关键。