针对您提出的“欠债人只有集体土地能执行吗”这一问题，我们需要从多个角度进行详细分析。

首先，要明确的是，集体土地与房产在法律性质上是有所不同的。集体土地通常指的是农村集体所有的土地，而房产则是建在土地上的建筑物。在执行过程中，法院主要关注的是被执行人的财产权益，这包括但不限于房产、车辆、存款等。

一、集体土地的执行难度

对于集体土地，由于其所有权归集体所有，个人只有使用权，没有所有权，因此直接对集体土地进行执行（如拍卖、变卖）是存在法律障碍的。法院在执行过程中，通常不会直接对集体土地进行处置，而是会关注土地上的附着物，如房产等。

二、房产的执行情况

1. 基本居住权益保障：如果欠债人名下的唯一房产（可能建在集体土地上）是其及其所扶养家属生活所必需的居住房屋，法院在执行时会优先保障其基本居住权益。特别是当该房产面积较小、适宜基本生活居住，且欠债人无其他可供居住的地方时，法院不会轻易采取强制拍卖等执行措施。

2. 特殊情况下的执行：

   • 超出基本居住需求：若欠债人名下的房产明显超出其及所扶养家属的基本居住需求，如拥有大面积豪华住宅，即使该房产建在集体土地上，法院也有权对该房屋进行评估拍卖。在执行过程中，法院会按照当地廉租住房保障面积标准为欠债人及所扶养家属提供一定年限的租金，以保障其后续的基本居住需求，剩余款项则用于偿还债务。
   • 已设定抵押权：如果欠债人名下的房产（可能建在集体土地上）已设定抵押，并且抵押权人申请执行，法院可以依法对该房屋进行查封、拍卖等执行操作。此时，房产的抵押状态成为执行的重要考量因素。
   • 恶意逃避债务：若欠债人存在恶意逃避债务、转移资产等行为，无论其房产是否建在集体土地上，法院都有权采取相应的法律措施，包括对其房产进行强制执行，以维护债权人的合法权益。

三、建议

1. 咨询专业律师：由于集体土地和房产的执行问题涉及复杂的法律关系和司法实践，建议您在面临此类问题时咨询专业的律师或法律顾问，以便更准确地了解相关法律规定并寻求合适的解决方案。

2. 诚信履约：作为债务人，应诚信履约，按时偿还债务，避免陷入不必要的法律纠纷之中。

综上所述，欠债人只有集体土地上的房产时，其执行情况并非绝对不能执行，而是需要根据房屋实际情况、债务情况、欠债人的行为表现以及法律的具体规定等多种因素进行综合判定。