社区物业公司并不一定属于非盈利企业，其性质需根据具体情况来判断。以下从不同角度进行分析：
物业公司的法律性质：
- 物业公司，即物业服务企业，是按照法定程序成立并具备相应资质，从事物业管理服务活动的企业。其法律性质上，可以是有限责任公司、股份有限公司等，这些企业形式通常以盈利为目的。
- 当然，也存在一些非盈利性质的物业服务组织，如由社区居民自发组织、政府扶持的非盈利性物业服务机构，但这些并不构成物业公司的主要形式。
盈利与非盈利的区分：
- 盈利性物业公司：以提供物业服务为手段，以获取经济利益为目的。它们通过收取物业管理费、提供增值服务等方式获得收入，并用于企业的运营和发展。
- 非盈利性物业服务组织：通常不以获取经济利益为主要目的，而是更多地关注于提供公共服务、改善社区环境等。这类组织可能由政府、社区居民或其他非盈利机构发起成立，并接受政府的监管和扶持。
社区物业公司的常见形式：
- 在大多数情况下，社区物业公司是盈利性的，它们通过提供专业的物业服务来获取经济回报。这些服务包括但不限于房屋维修、绿化养护、安保服务、清洁服务等。
- 然而，也有一些特殊情况，如老旧小区或经济适用房小区，可能由政府或社区居民组织非盈利性的物业服务机构来提供服务。这些机构可能享受政府的补贴或优惠政策，以降低服务成本并提高服务质量。
法律建议：
- 对于社区居民而言，了解物业公司的性质和服务内容是非常重要的。如果物业公司是盈利性的，居民应关注其服务质量、收费标准等；如果是非盈利性的，则应关注其服务范围、政府扶持政策等。
- 如果居民对物业公司的性质或服务有疑问或不满，可以通过与物业公司沟通、向相关部门投诉或寻求法律援助等方式来维护自己的合法权益。
综上所述，社区物业公司并不一定属于非盈利企业，其性质需根据具体情况来判断。居民在了解物业公司的性质和服务内容时，应综合考虑多个方面因素，并采取相应的措施来维护自己的合法权益。如有任何法律疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。