关于承租合同（这里主要指房屋租赁合同，但原则同样适用于其他租赁合同）一次签约的有效期，根据《中华人民共和国民法典》第七百零五条的相关规定，我们可以给出以下详细且清晰的解答：
一、租赁期限的基本法律规定
在租赁合同的签订与执行中，租赁期限是一个核心且受法律严格规定的事项。具体来说，无论是初次签订还是后续续订租赁合同，单次约定的租赁期限均不得超过二十年。这是法律对租赁期限设定的最长限制，旨在保护租赁双方的合法权益，确保租赁关系的合理性与稳定性。
二、超过二十年期限的法律后果
如果租赁合同中约定的期限超过了二十年，那么超出二十年的部分在法律上将被视为无效。这意味着，双方对于该超出部分的期限并未形成有效约定，合同在二十年期限届满后，将不再自动延续超出部分。然而，这一规定并不影响合同其他部分的效力，即合同在二十年内的部分仍然是有效的。
三、续订租赁合同的规则
当租赁期限届满后，如果双方仍有意愿继续维持租赁关系，可以在平等、自愿的基础上协商并续订租赁合同。但需要注意的是，续订的租赁期限同样需要遵守法律的限制，即自续订之日起也不得超过二十年。这是为了确保租赁关系的持续性和稳定性，同时避免因合同期限过长而可能产生的不确定性和风险。
四、租赁期限的形式要求
对于租赁期限超过六个月的合同，法律明确要求必须采用书面形式进行签订。这是为了确保合同内容的明确性和可证明性，避免因口头约定而可能产生的纠纷。如果未遵循这一形式要求，且无法从其他证据中确定具体的租赁期限，那么该租赁合同将被视为不定期租赁。不定期租赁意味着合同双方可以随时解除租赁合同，但需提前通知对方并给予合理的准备时间。
五、总结与建议
综上所述，承租合同（房屋租赁合同）一次签约的有效期不得超过二十年。这是法律对租赁期限的严格限制，旨在保护租赁双方的合法权益。为了确保合同的合法性和有效性，建议当事人在签订租赁合同时务必注意以下几点：
通过严格遵守这些法律规定，可以最大程度地保障租赁合同双方的合法权益，促进市场交易的稳定性和公平性。