若想提前解除厂房租赁合同，核心结论需依据合同约定及法律规定进行操作，具体分以下几种情况处理：

1. 合同中有明确约定解除条款
   若租赁合同中已约定“提前解约条件”（如提前X天书面通知、支付违约金等），则按合同约定执行即可。例如：合同约定“承租方提前30天书面通知并支付2个月租金作为违约金可解约”，此时你只需履行通知义务并支付违约金，即可合法解除合同。
   注意：需严格按合同约定的方式（如书面通知、邮件等）履行程序，避免因程序瑕疵被对方主张违约。

2. 合同未约定解约条款，但符合法定解除情形
   根据《民法典》第七百二十四条至第七百三十四条，若出现以下情形，你可主张法定解除权：

   • 厂房存在严重质量问题：如厂房主体结构存在安全隐患、无法正常使用（如漏水、断电等），且出租方拒绝维修；
     
   • 出租方违约：如未按约定提供厂房、擅自提高租金、干扰正常使用等；
     
   • 不可抗力：如因政府征收、自然灾害等导致厂房无法继续使用。
     操作建议：需收集证据（如照片、维修记录、沟通记录等），通过书面形式通知对方解除合同，并明确解除理由及依据。

3. 合同未约定解约条款，且无法定解除情形
   此时需与出租方协商一致解除合同。协商要点包括：

   • 解约时间：明确何时交接厂房、退还押金；
     
   • 费用结算：如已预付租金、物业费等，需协商退还比例；
     
   • 违约责任：若你单方解约，可能需支付违约金（通常为1-3个月租金），但违约金过高时可主张调整（根据《民法典》第五百八十五条，违约金不得超过实际损失的30%）。
     风险提示：若协商不成，出租方可能拒绝解约并要求你继续履行合同，甚至主张赔偿损失（如空置期租金损失）。

总结建议：

• 优先检查合同条款，按约定操作最稳妥；
  
• 若无约定，优先协商，保留书面沟通记录；
  
• 若协商不成且无法定解除权，需评估违约成本后决策。
  

若有具体合同条款或纠纷细节，可直接向我咨询，我会结合实际情况为你分析解约方案。