农村土地确权权属来源怎么写的呢-李英华律师|法行宝
2025-12-15 房产纠纷

农村土地确权权属来源的填写需根据土地取得的具体方式及历史沿革,结合法律法规和政策文件进行规范表述。具体填写要点及示例如下:

一、填写原则

  1. 真实性原则:权属来源必须真实反映土地取得的历史事实,不得虚构或隐瞒。
  2. 合法性原则:权属来源需符合《土地管理法》《农村土地承包法》等法律法规的规定。
  3. 完整性原则:需完整记载土地取得的全过程,包括时间、方式、依据等关键信息。

二、常见权属来源类型及填写示例

  1. 家庭承包取得

    • 填写要点:需注明承包合同签订时间、发包方名称、承包期限及承包方式(如“家庭承包”)。
    • 示例:
      “权属来源:根据1998年与XX村村民委员会签订的《农村土地承包合同》,以家庭承包方式取得,承包期限30年(1998年1月1日至2027年12月31日)。”
  2. 其他方式承包取得

    • 填写要点:需注明承包合同签订时间、发包方名称、承包用途(如“荒山开发”)、承包期限及承包方式(如“招标、拍卖、公开协商”)。
    • 示例:
      “权属来源:根据2005年与XX村村民委员会签订的《荒山承包合同》,以公开协商方式承包荒山用于林业开发,承包期限50年(2005年3月1日至2055年2月28日)。”
  3. 依法转让取得

    • 填写要点:需注明转让合同签订时间、转让方名称、转让土地用途及转让审批情况(如“经村委会同意”或“经乡镇政府备案”)。
    • 示例:
      “权属来源:根据2010年与原承包人张三签订的《土地承包经营权转让合同》,经XX村村民委员会同意,受让原承包地用于农业种植,转让期限至原承包合同期满(2027年12月31日)。”
  4. 继承取得

    • 填写要点:需注明继承时间、被继承人姓名及继承依据(如“依据《继承法》规定”或“经公证继承”)。
    • 示例:
      “权属来源:因原承包人李四于2015年去世,依据《继承法》规定,由其子李五继承承包地,继承期限至原承包合同期满(2027年12月31日)。”
  5. 国家征收或集体调整取得

    • 填写要点:需注明征收或调整时间、批准机关及文件名称(如“经XX县政府批准”或“依据XX文件”)。
    • 示例:
      “权属来源:根据2018年XX县政府《关于XX村土地调整的批复》(X政发〔2018〕XX号),将原集体所有土地调整为家庭承包地,承包期限30年(2018年1月1日至2047年12月31日)。”

三、注意事项

  1. 历史遗留问题处理:对于土地取得时间较早、权属来源不清晰的,需结合历史档案(如土地登记资料、税费凭证等)进行核实,并注明“权属来源依据历史档案记载”。
  2. 政策衔接问题:对于二轮承包延包、土地确权登记颁证等政策调整涉及的土地,需注明“权属来源符合XX政策规定”。
  3. 争议土地处理:对于存在权属争议的土地,需在填写时注明“权属待定”或“争议中”,并附相关争议处理材料。

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