续签要给中介费吗-曾新律师

续签要给中介费吗-曾新律师｜法行宝

2025-12-15 合同纠纷

关于续签是否需要给中介费的问题，这主要取决于您与中介之间的具体合同约定以及相关法律法规的规定。以下是我为您提供的详细解答：

首先，从一般情况来看，房屋续租本身是不需要额外缴纳中介费用的。您可以直接向房东提出续租请求，经得房东的同意后，双方再签订房屋续租合同即可。在这个过程中，中介并没有提供新的房屋信息或促成新的交易，因此通常不会收取额外的中介费。

然而，也存在一些特殊情况。如果您在首次租房时与中介签订的合同中明确约定了续租时需要再次支付中介费，或者您希望中介在续租过程中提供额外的服务（如作为见证方、协助办理相关手续等），那么您可能需要按照合同约定或中介的要求支付一定的费用。但这种情况下，支付的费用更可能被视为服务费或工本费，而非严格意义上的中介费。

接下来，我们来看看相关法律法规的规定。根据《国家计委、建设部关于房地产中介服务收费的通知》以及《中华人民共和国民法典》的相关规定，中介机构在促成合同成立后，可以收取合理的报酬。但这一规定主要适用于首次交易或中介提供了新的服务的情况。对于续租而言，如果中介没有提供新的服务或信息，那么再次收取中介费可能缺乏法律依据。

此外，我还注意到一些地方已经出台了相关规定来规范中介收费行为。例如，北京在《北京市房地产经纪管理办法》（征求意见稿）中就明确规定，同一宗房屋租赁经纪业务中租赁双方续约的，房地产经纪机构不得再次收取佣金。这样的规定无疑为租户提供了更多的保障。

综上所述，在大多数情况下，房屋续租是不需要额外缴纳中介费用的。但如果您的合同中有明确约定或您希望中介提供额外服务，那么可能需要支付一定的费用。同时，我也建议您在签订合同时仔细阅读条款内容，了解自己的权利和义务，并在必要时咨询专业法律人士的意见。

在租房续签合同时是否需要支付中介费，这个问题并没有一个固定的答案，它主要取决于原中介合同的约定以及当地的行业惯例。下面我会详细解释一下：首先，我们要明确的是，合同约定是优先的。如果你在最初中介服务合同中，已经明确看到了关于续租时需要支付中介费的条款，并且这个条款不违反法律法规的强制性规定，那么你在续签时就需要按照这个约定来支付中介费。这通常会是首月租金的一定比例，具体数额要看合同里的规定。其次，如果原合同中没有关于续租支付中介费的明确约定，或者约定得不够明确，那我们就需要看中介在续签过程中到底提供了哪些服务。如果中介只是简单地见证了原合同的延续，没有提供实质性的居间服务，比如再次帮你牵线搭桥、促成续约，或者协调双方关于租金、租期等新条款的协商，那么一般来说，你是不需要支付中介费的。但是，如果中介在续签过程中确实发挥了积极作用，提供了上述的实质性服务，那么他们就有权要求合理的报酬。这个时候，你可以和中介就中介费的数额进行协商，达成一个双方都能接受的协议。最后，我们还需要考虑当地的行业惯例。在某些地区，中介公司可能会为续租服务收取一定的费用，这通常是因为他们在续租过程中也提供了相应的服务。但是，并非所有地区都有这样的惯例。所以，在决定是否支付中介费之前，我建议你先向当地的中介机构或相关部门咨询一下，了解具体的行业做法。总的来说，租房续签合同时是否需要支付中介费，并没有一个统一的答案。为了避免产生不必要的纠纷，我建议你在续签前与中介沟通清楚，仔细阅读合同条款，了解当地行业惯例，并在必要时向相关部门咨询。这样，你就能做出正确的决策，维护自己的合法权益了。

关于续合同是否需要支付中介费的问题，这主要取决于原中介合同的约定以及中介在续约过程中是否提供了新的服务。以下是对此问题的详细分析：合同有明确约定的情况需要缴纳：如果原中介服务合同或相关协议中明确约定了续约时仍需支付中介费，并且该约定不违反法律法规的强制性规定，那么您应按照合同约定缴纳中介费。例如，合同中可能规定续约时需支付首月租金的一定比例作为中介费。无需缴纳：相反，如果合同中明确约定续约时不需要再支付中介费，或者合同对此未作明确规定且中介在续约时未提供任何新服务，那么您无需再向中介支付费用。合同没有明确约定且中介提供服务的情况提供了新服务：在续约过程中，如果中介再次为您提供了实质性的服务，如重新寻找房源、匹配租赁双方需求、协助协商续约条款、提供新的市场信息等，那么根据公平原则和行业惯例，您可能需要支付相应的服务费用。这是因为中介付出了新的劳动和努力，为续约事宜提供了有价值的服务。未提供新服务：如果续约只是简单地延续原合同，中介没有提供额外的服务或参与任何协商，那么您通常无需支付中介费。因为这种情况下，中介并未为续约事宜付出新的劳动或努力。当地行业惯例的考量除了合同约定外，还需要考虑当地的行业惯例。在某些地区，中介公司可能会为续租服务收取一定的费用，这通常是因为他们在续租过程中也提供了相应的服务。然而，并非所有地区都有这样的惯例。因此，在决定是否支付中介费之前，建议您向当地的中介机构或相关部门咨询，了解具体的行业做法。实际操作建议：在续签合同前，建议您仔细审查原中介服务合同的内容，特别是关于中介服务范围和费用承担的条款。如果中介要求收取续约中介费，而您认为这不符合合同约定或法律规定，首先可以尝试通过协商的方式解决争议。若协商无果，您可以考虑采取法律途径来维护自身的合法权益，比如向消费者协会投诉或提起诉讼。总结：续合同是否需要支付中介费并没有一个统一的答案，而是需要根据具体情况来判断。通过仔细阅读合同条款、了解当地行业惯例以及与中介进行充分沟通，可以帮助您做出正确的决策并维护自己的合法权益。如果您在续约过程中遇到任何法律问题或需要进一步的法律建议，请随时向我咨询。

续签合同时是否需要支付中介费，需视具体情况而定。以下从不同角度为您详细分析：一、中介未提供额外服务的情况若在首次签订合同时，中介已经促成了租客与房东（或其他合同双方）签订租赁合同（或其他类型合同），并且租客（或合同一方）已经支付了中介费。在后续续签合同时，如果中介并未提供额外的服务，比如未参与协商续签条款、未协助处理续签相关手续等，那么租客（或合同一方）通常无需再次支付中介费。因为中介的主要服务已经在首次促成交易时完成，续签只是原合同关系的延续，并非新的中介服务促成。二、中介提供额外服务的情况如果在续签过程中，中介提供了新的实质性服务，例如重新协调双方对于租金、租赁期限（或其他合同关键条款）的分歧，或者协助办理新的租赁备案等手续，那么中介有权要求支付一定的费用。这个费用的数额可以由双方协商确定，通常会考虑到中介提供的服务内容和难度。三、原中介服务合同有约定的情况还要看最初签订的中介服务合同中是否有关于续签的约定。如果合同中明确规定了续签时需要再次支付中介费，并且这个约定不违反法律法规的强制性规定，那么租客（或合同一方）应当按照合同约定执行。因为合同是双方意思自治的体现，具有法律效力，双方都需要遵守其中的条款。法律建议与风险提示审查合同条款：在签订中介服务合同时，务必仔细审查合同条款，特别是关于续签时中介费的约定。如果合同中有不明确或存在争议的条款，建议及时与中介沟通并修改。保留证据：如果在续签过程中中介提供了额外服务并要求支付费用，建议租客（或合同一方）要求中介提供书面证据，证明其提供了哪些服务以及这些服务的价值。这样可以在发生纠纷时作为证据使用。协商与诉讼：如果对于是否需要支付中介费存在争议，建议首先与中介进行协商。如果协商不成，可以考虑通过法律途径解决纠纷，比如向法院提起诉讼或向相关行业协会投诉。作为马海东律师，我建议您在处理此类问题时保持谨慎，并确保自己的权益得到充分保护。如果您有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。

合同续签时，中介是否收费需视具体情况而定。以下是从不同角度进行的分析：合同有明确约定：如果在最初签订的中介服务合同中，明确约定了续签时需要再次支付中介费，并且该约定不违反法律法规的强制性规定，那么在续签环节，中介依据合同收取费用是合理合法的。这种情况下，您应当按照合同约定支付中介费。合同无明确约定且中介未提供额外服务：如果合同中没有关于续签时支付中介费的约定，并且在此次续签过程中，中介没有提供额外的服务（如未参与协商续签条款、未协助处理续签相关手续等），那么一般无需再支付中介费。因为中介已在首次促成交易时完成了主要服务，续签是原合同关系的延续，并非新的中介服务促成。合同无明确约定但中介提供了额外服务：如果在续签过程中，中介提供了新的实质性服务（如重新协调双方对于租金、租赁期限等重要条款的分歧，或者协助办理新的租赁备案等手续），那么中介有权要求支付一定的费用。这种情况下，费用数额可由双方协商确定。建议与注意事项：在遇到此类问题时，建议您首先查看原合同条款，了解是否有关于续签时支付中介费的约定。如果合同中没有相关约定，您可以与中介就服务和费用问题进行沟通协商，明确双方的权利和义务。如果中介要求支付的费用不合理或存在争议，您可以考虑通过法律途径解决纠纷，维护自己的合法权益。可能涉及的法律后果：如果中介未经约定擅自收取中介费，或者收取的费用明显高于合理水平，您有权拒绝支付，并可以向相关部门投诉或寻求法律帮助。如果您未按照合同约定支付中介费，中介有权要求您支付，并可能通过法律途径追讨欠款。希望以上分析能对您有所帮助。如果您还有其他问题或需要进一步的法律建议，请随时向我咨询。

关于房屋续签是否需要再交中介费的问题，这主要取决于具体的合同约定以及中介在续签过程中是否提供了新的服务。以下是对这一问题的详细解答：一、合同约定情况明确约定：如果在之前签订的中介服务合同或租赁合同中，已经明确约定了续签时是否需要支付中介费，那么应当按照合同约定执行。如果合同中约定续签时中介仍需提供相关服务且需收取中介费，则租客应当支付。如果约定中介服务仅针对首次租赁，续签时中介不再提供额外服务，则无需再交中介费。未明确约定：如果合同中未对续租中介费作出明确约定，那么双方可以进行协商，确定是否需要支付中介费以及支付的具体金额。二、中介提供服务情况提供新服务：如果中介在续签过程中提供了新的服务，如协助双方重新协商租赁条款、对房屋状况进行重新检查评估、办理相关续签手续等实质性服务，那么从公平合理的角度出发，租客可能需要支付一定的中介费用。这种情况下，中介费的支付应当基于双方协商的结果，并且费用应当合理。未提供新服务：如果中介在续签过程中并未提供新的服务，仅仅是双方直接达成续签意向，没有中介的新介入和服务，那么一般情况下是不需要再向中介支付费用的。三、总结与建议在续签房屋合同时，租客应当仔细查看之前的合同条款，明确自己的权利和义务。如果合同中有关于续租中介费的约定，应当按照约定执行。如果合同中没有明确约定，租客可以与中介进行协商，确定是否需要支付中介费以及支付的具体金额。如果中介在续签过程中提供了新的服务，并且费用合理，租客可以考虑支付中介费。如果中介未经事先说明便强行在续签时收费，租客有权拒绝支付，并可以通过协商、向行业协会投诉或法律途径维护自身合法权益。综上所述，房屋续签是否需要再交中介费并不能一概而论，而是需要根据具体的合同约定以及中介在续签过程中是否提供了新的服务来判断。

租房合同续签时，中介是否收费需分情况讨论，具体取决于合同约定及中介实际提供的服务内容。以下是详细分析：若原合同明确约定续签需支付中介费若首次签订租房合同时，合同中已明确约定“合同续签时需向中介支付一定比例费用”，或中介在续签前以书面形式（如补充协议）明确告知续签收费标准，且租客同意并签字确认，则中介有权按约定收费。法律依据：根据《民法典》第465条，依法成立的合同受法律保护，双方应按约定履行义务。若合同条款不违反法律强制性规定（如显失公平、欺诈等），则具有法律效力。若原合同未约定续签收费，且中介未提供实质性服务若首次合同未提及续签费用，且中介在续签过程中仅“走流程”（如协助双方签字、传递文件），未提供新的房源信息、协商条款、背景调查等实质性服务，则中介无权收费。法律依据：根据《民法典》第963条，中介人促成合同成立的，委托人应支付报酬；但若未提供实质性服务，或服务与报酬明显不对等，租客可拒绝支付。实践中，法院可能以“未实际履行中介义务”为由不支持中介收费请求。若中介提供实质性服务（如重新协商租金、条款）若续签时，中介协助租客与房东重新协商租金、租期、维修责任等条款，或提供了新的房源信息（如原房源到期后推荐新房源），则可能被认定为提供了新的中介服务，此时中介有权要求支付合理费用。关键点：需证明中介服务与续签合同存在直接因果关系，且费用标准符合行业惯例（如不超过首期租金的一定比例）。建议行动：检查原合同：确认是否有续签收费条款，或中介是否在续签前明确告知收费标准；留存证据：若中介主张收费，要求其提供书面服务清单及收费依据；协商或投诉：若认为收费不合理，可先与中介协商；协商不成，可向当地房地产中介协会投诉，或通过诉讼主张权利。如有其他细节需要进一步分析（如合同具体条款、中介服务内容等），可直接向我咨询。

关于续签租赁合同是否需要支付中介费的问题，这确实是一个涉及合同约定、法律法规以及行业惯例的复杂问题。以下是我为您提供的详细解答：一、核心结论续签租赁合同时是否需要支付中介费，并没有一个固定的答案。它主要取决于原中介合同的约定、中介在续签过程中是否提供了实质性服务，以及当地的行业惯例。二、详细分析合同约定优先：如果您在最初通过中介租房时签订的居间合同中，明确规定了续租需要支付一定比例的中介费，那么按照合同法的原则，您在续签时就需要按照约定支付中介费。反之，如果合同中没有提及续租中介费的问题，那么从法律角度来看，中介无权要求您支付续租中介费，因为其服务主要在于首次促成租赁关系的成立。中介服务内容：如果中介在续签过程中仅仅是对原合同的延续进行见证等简单操作，没有提供实质性的居间服务，如再次牵线搭桥、促成续约、协调租金调整等，那么一般不需要支付中介费。但如果中介在续签过程中发挥了积极作用，提供了额外的服务，那么中介有权要求合理的报酬。此时，您可以与中介就中介费的数额进行协商确定。当地行业惯例：除了合同约定外，还需要考虑当地的行业惯例。在某些地区，中介公司可能会为续租服务收取一定的费用，这通常是因为他们在续租过程中也提供了相应的服务。然而，并非所有地区都有这样的惯例。因此，在决定是否支付中介费之前，建议您向当地的中介机构或相关部门咨询，了解具体的行业做法。三、实际操作建议仔细阅读合同条款：在续签租房合同前，务必仔细阅读原中介合同中的相关条款，了解是否有关于续租中介费的明确约定。与中介沟通清楚：在续签前，与中介进行充分沟通，明确是否需要支付中介费以及支付的标准和方式。了解当地行业惯例：通过向当地的中介机构或相关部门咨询，了解续租时是否需要支付中介费的行业惯例。维护自身权益：如果中介在没有合同依据的情况下强行索要续租中介费，您可以采取友好协商、投诉维权或法律途径等方式来维护自己的合法权益。综上所述，续签租赁合同是否需要支付中介费并没有一个统一的答案。通过仔细阅读合同条款、了解当地行业惯例以及与中介进行充分沟通，您可以做出正确的决策并维护自己的合法权益。

关于租房续签合同时是否需要支付中介费的问题，这确实是一个需要细致考虑的情况，它主要取决于原中介合同的约定以及中介在续签过程中所提供的服务内容。首先，我们要明确的是，中介费的支付通常与中介机构提供的服务直接相关。在最初的租房交易中，中介费是作为中介机构为租客和房东提供订立合同机会或媒介服务的报酬而收取的。一旦合同订立并履行，中介的使命在常规情况下即告完成。然而，在续签合同的情境下，是否需要再次支付中介费，则需根据以下几点来判断：合同约定：如果原中介服务合同中明确规定了续租时需支付一定比例的中介费，且该约定不违反法律法规的强制性规定，那么租客在续签时就必须按照约定支付。相反，如果合同中明确约定续租时不需要再支付中介费，或者对此未作明确规定，那么租客就无需支付，除非中介在续签过程中提供了新的服务。中介提供的服务：如果在续签过程中，中介机构再次为租客提供了实质性的服务，如重新寻找房源、匹配租赁双方需求、协助协商续约条款、提供新的市场信息等，那么根据公平原则和行业惯例，租客可能需要支付相应的服务费用。如果续约只是简单地延续原合同，中介机构没有提供额外的服务或参与任何协商，那么租客通常无需支付中介费。当地行业惯例：除了合同约定外，还需要考虑当地的行业惯例。在某些地区，中介公司可能会为续租服务收取一定的费用，这通常是因为他们在续租过程中也提供了相应的服务。但并非所有地区都有这样的惯例，因此建议租客在决定是否支付中介费之前，向当地的中介机构或相关部门咨询。实际操作建议：在续签租房合同前，租客应与中介沟通清楚是否需要支付中介费，并仔细阅读合同条款，特别是关于续租时中介费支付的约定。如有必要，租客可以向当地的中介机构或相关部门咨询，以了解具体的行业惯例和法律规定。对于中介提供的服务内容和费用标准，双方应明确约定并签署书面协议，以确保各自的权益得到妥善保护。综上所述，租房续签合同时是否需要支付中介费并没有一个统一的答案，而是需要根据具体情况来判断。通过仔细阅读合同条款、了解当地行业惯例以及与中介进行充分沟通，租客可以做出正确的决策并维护自己的合法权益。

续签合同中介是否会再次收取费用，主要取决于与中介签订的合同内容、中介在续签过程中的实际作用以及当地行业惯例，以下分情况讨论：合同有明确约定如果与中介签订的原始合同或协议中，明确规定了续签需要支付中介费，且该约定不违反法律法规的强制性规定，那么按照合同约定执行即可，中介有权收取续签中介费。例如，合同中可能写明“若后续续签合同，需向中介支付一定比例的中介费”，此时续签时应依约付费。合同无明确约定或约定不明确中介未提供实质性服务：若合同中没有提及续签是否收费的相关内容，且中介在续签过程中仅仅是对原合同的延续进行见证等简单操作，没有提供实质性的居间服务，如再次牵线搭桥、促成续约、重新协商合同条款等，那么从常理和行业惯例来讲，一般不需要支付中介费。中介提供了实质性服务：如果中介在续签过程中发挥了积极作用，比如协调双方关于租金调整、租期变化等新条款的协商，重新提供了房源信息筛选匹配等居间服务，且这些服务是实质性且有价值的，那么中介有权要求合理的报酬。此时，双方可以就中介费的数额进行协商确定，但这并非传统意义上的“续签中介费”，而是基于新提供的服务所产生的费用。当地行业惯例的考量除了合同约定外，还需要考虑当地的行业惯例。在某些地区，中介公司可能会为续租服务收取一定的费用，这通常是因为他们在续租过程中也提供了相应的服务。然而，并非所有地区都有这样的惯例。因此，在决定是否支付中介费之前，建议向当地的中介机构或相关部门咨询，了解具体的行业做法。实际操作建议：在续签前，建议与中介进行充分沟通，了解他们的收费政策和依据。如果中介坚持要求支付续签中介费，可以要求他们提供合理的解释和证明，如提供续签过程中所提供服务的详细清单和收费标准。仔细阅读原始合同中的相关条款，特别是关于续签和中介费的约定，以避免不必要的费用支出和潜在的法律风险。如果对续签中介费的问题存在疑问或争议，且无法与中介达成一致意见，可以向当地消费者协会、住建部门等相关机构寻求帮助，以维护自身合法权益。综上所述，续签合同中介是否会再次收取费用并没有一个统一的答案，而是需要根据具体情况来判断。通过仔细阅读合同条款、了解当地行业惯例以及与中介进行充分沟通，可以帮助您做出正确的决策并维护自己的合法权益。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。

您好，关于您提到的“续签不用钱但要给中介好处费”的问题，我想给您一个清晰且详细的解答。首先，需要明确的是，正规的续签流程是不应该涉及任何非法或不当的费用支付的，包括给中介的好处费。续签通常是一个基于规定和程序的行政过程，其费用应该是透明且符合相关规定的。接下来，我们谈谈中介的问题。在办理续签等出入境相关事务时，确实可能会遇到一些中介机构。然而，并非所有的中介都是合法或正规的。有些非法中介可能会利用申请人的信息差、焦虑心理或是对流程的不熟悉，以“低价签证”、“包过保签”等虚假承诺为诱饵，收取不正当的费用，包括所谓的好处费。这些非法中介的行为不仅可能导致您的财产损失，更可能因为他们的不专业或欺诈行为，导致您的签证申请失败，甚至留下不良记录，对您的未来出行或移民计划造成严重影响。因此，我强烈建议您：选择正规中介：如果您确实需要中介的帮助，请务必选择那些具有合法资质、良好口碑和正规操作流程的中介机构。了解流程和费用：在办理续签前，先自行了解相关的流程和费用标准，这样您就能更好地判断中介的收费是否合理。拒绝非法要求：如果中介向您提出任何非法或不当的要求，如支付好处费等，请坚决拒绝，并及时向相关部门举报。保持警惕：在整个办理过程中，保持对中介行为的警惕，确保自己的权益不受侵害。最后，我想强调的是，签证和续签等出入境事务没有所谓的“内部通道”或“特殊关系”可以走。一切都应该按照规定的程序和标准来进行。请不要轻信任何非法中介的虚假承诺，以免上当受骗。希望我的解答能对您有所帮助。如果您还有其他问题或需要进一步的帮助，请随时告诉我。