房屋被保全以后，能否出租需根据具体情况及法院的具体裁定来确定。以下是对这一问题的详细分析：
一、一般情况下可以出租的情形
法律依据与保全目的：
- 保全措施主要是为了防止财产流失、损毁或转移，确保后续法律判决能够得到有效执行。根据《中华人民共和国民事诉讼法》的相关规定，保全并不直接禁止房产的出租行为，除非该行为会影响保全目的的实现。
- 房产的出租，在不影响房产价值且未妨碍后续执行程序的前提下，通常不被视为对房产所有权的实质性处分。
适用条件：
- 出租行为不会降低房产价值，也不会妨碍后续的执行程序。
- 未收到法院明确禁止出租的裁定或通知。
具体示例：
- 假设甲因与乙存在债务纠纷，乙申请保全了甲的一处房产。在保全期间，若甲经法院同意或未受法院禁止，将该房产出租给丙用于居住，且租金收入由甲收取并妥善保管，此情况下的出租行为是合法的。因为它没有对房产的价值造成实质性的损害，也不影响后续可能的执行程序。
二、特殊情况下受到限制的情形
法院裁定限制：
- 法院在采取保全措施时，可能根据案件的具体情况，作出限制出租等处分行为的裁定。例如，在涉及金融诈骗等案件中，法院可能认为房产出租收入可能被用于非法活动或转移资产，从而在保全裁定中明确禁止出租。
影响房产价值或执行：
- 若出租行为可能导致房产价值重大减损，或影响将来的执行程序，通常不被允许。例如，某工厂的厂房被保全，若出租给一个环保不达标、可能对厂房造成严重污染和损坏的企业，这种出租行为会损害房产价值，进而影响后续执行，因此一般不被允许。
三、操作建议与法律后果
操作建议：
- 在实际操作中，如果涉及到被保全房产的出租问题，当事人应先向法院或相关执行机构咨询，了解具体的要求和限制。
- 严格遵守法院的保全裁定和任何相关的限制条件，避免法律风险。
法律后果：
- 未经法院允许擅自出租保全房产，可能面临法律责任和处罚，如被追究妨害民事诉讼的责任。根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》，被执行人擅自处分已被查封、扣押、冻结的财产的，人民法院有权责令责任人限期追回财产或承担相应的赔偿责任。
总结来说，房屋被保全以后能否出租，需综合考虑法律规定、法院裁定以及出租行为对房产价值和执行程序的影响。在任何情况下，都应确保自己的行为符合法律法规的要求，避免不必要的法律风险。如果您有具体的法律问题或需要进一步的法律建议，请直接向我咨询。