结论：自己租个房子做KTV但不营业，这一行为本身并不直接构成违法，但可能涉及违反租赁合同约定、改变房屋用途以及违反相关管理规定等法律问题，具体需根据实际情况判断。以下从不同角度进行分析：
租赁合同角度：
- 合同约定：首先，需要查看租赁合同中是否有关于房屋用途的明确约定。如果合同中明确规定了房屋仅用于居住或其他特定用途，而承租人却将其用于KTV（即使不营业），这可能构成对合同约定的违反。根据《民法典》的相关规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
- 合同解除：若承租人的行为严重违反了合同约定，出租人有权依据合同约定或法律规定解除租赁合同，并要求承租人承担违约责任。
房屋用途改变角度：
- 规划用途：房屋的规划用途（如住宅、商业等）通常会在房产证或相关规划文件中明确标注。如果承租人将住宅性质的房屋用于KTV（即使不营业），可能涉及改变房屋用途的问题。根据相关规定，改变房屋用途可能需要经过相关部门的批准或备案，否则可能面临行政处罚。
- 相邻权影响：即使KTV不营业，但房屋的改造和准备过程（如装修、安装音响设备等）可能对周边居民的日常生活造成影响，从而引发相邻权纠纷。根据《民法典》中关于相邻关系的规定，不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。
管理规定角度：
- 消防安全：KTV作为娱乐场所，对消防安全有较高要求。即使不营业，如果房屋内部装修、设备安装等不符合消防安全标准，也可能面临消防部门的检查和处罚。
- 环保要求：KTV可能产生噪音、振动等环境污染问题。即使不营业，如果房屋内部装修或设备安装不符合环保要求，也可能受到环保部门的监管和处罚。
- 其他管理规定：根据当地的具体管理规定，如治安管理、文化市场管理等，承租人可能需要办理相关手续或获得许可才能将房屋用于KTV等娱乐场所。即使不营业，如果未办理相关手续或获得许可，也可能面临行政处罚。
建议：
- 在租赁房屋前，应仔细阅读租赁合同，了解房屋用途、装修限制等条款，确保自己的使用行为符合合同约定。
- 如果计划将房屋用于KTV等娱乐场所，应提前了解并遵守相关法律法规和管理规定，办理必要的手续和许可。
- 在装修和准备过程中，应注重消防安全、环保要求等方面的问题，确保房屋符合相关标准。
- 如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，可以直接向我咨询，我将根据您的具体情况提供专业的法律意见。