“挂梯子”这一行为是否违规，需结合具体情境来判断，但通常情况下，未经授权使用非法定的VPN等工具“挂梯子”访问境外网站是违规的。以下从不同角度为你详细分析：

一、法律层面

1. 非法访问境外网站：

   • 根据我国相关法律法规，未经电信主管部门批准，不得自行建立或租用专线（含虚拟专用网络VPN）等其他信道开展跨境活动。个人私自使用非法定的VPN等工具“挂梯子”访问境外网站，属于未经批准擅自建立、使用非法定的信道进行国际联网的行为，是违法的。
   • 此类行为可能面临警告、罚款等行政处罚，情节严重的还可能构成犯罪，依法追究刑事责任。

2. 合法访问境外网站：

   • 如果因工作、学习等需要，确实需要访问境外网站，应通过合法途径，如向相关部门申请批准，使用合法的VPN等工具进行访问。
   • 在这种情况下，“挂梯子”行为本身并不违规，但需确保使用的工具合法、访问的内容合法，并遵守相关规定。

二、实际案例与后果

• 案例：近年来，我国已有多起因私自“挂梯子”访问境外网站而被处罚的案例。这些案例中，涉案人员大多因访问了境外反动、色情等违法网站，或利用境外网站进行非法活动而被查处。
• 后果：一旦被发现私自“挂梯子”访问境外网站，不仅可能面临行政处罚，还可能对个人信用、职业发展等产生负面影响。如果涉及犯罪活动，还将面临刑事追究。

三、建议与提醒

1. 遵守法律法规：

   • 无论出于何种目的，都应严格遵守我国法律法规，不私自“挂梯子”访问境外网站。
   • 如需访问境外网站，应通过合法途径申请批准，并使用合法的工具进行访问。

2. 提高法律意识：

   • 增强法律意识，了解并遵守相关法律法规，不参与任何违法活动。
   • 如发现身边有人私自“挂梯子”访问境外网站，应及时向相关部门举报。

3. 寻求合法途径：

   • 如果因工作、学习等需要访问境外网站，可以咨询相关部门或机构，了解合法的访问途径和工具。
   • 在使用合法工具访问境外网站时，也应注意保护个人隐私和信息安全。

总结来说，“挂梯子”行为是否违规取决于具体情境和使用的工具是否合法。为了自身安全和合法利益，请务必遵守我国法律法规，不私自“挂梯子”访问境外网站。如果你有任何关于房产纠纷或其他法律问题，都可以直接向我咨询。