物业收费确实应当有帐目，并且业主有权要求查看和获取正规发票。以下是从不同角度对此问题的详细分析：
一、会计处理角度
从会计处理的角度来看，物业公司收取物业费后，应当进行规范的账务处理，包括记录收入、开具发票（或收款凭证）等。这些帐目不仅反映了物业公司的经济活动，也是业主了解物业费使用情况的重要依据。因此，物业收费必须有帐目，以确保财务的透明度和合规性。
二、税务规定角度
正规发票的必要性：根据税务规定，企业在计算应纳税所得额时，只能扣除那些有合法有效票据支持的支出。对于物业费而言，业主在交纳时应当向物业公司索取正规发票，以确保支出的合法性和合规性。如果物业公司只提供收据而不提供正规发票，那么该收据将不能作为财务报销凭证，业主也有权向相关部门投诉或寻求法律援助。
特殊情况下的收款凭证：虽然一般情况下需要正规发票，但也存在特殊情况。若物业公司依法不需要办理税务登记，且单次收取的物业费在增值税起征点以下（目前按次纳税的，起征点为每次（日）销售额300-500元），税务机关可能会允许以收款凭证及内部凭证作为税前扣除凭证。但收款凭证必须载明收款单位名称、个人姓名及身份证号、支出项目、收款金额等相关信息，以确保其真实性和合法性。
三、法律规定角度
发票管理办法：根据《中华人民共和国发票管理办法》的规定，所有单位和从事生产、经营活动的个人在购买商品、接受服务以及从事其他经营活动支付款项时，应当向收款方取得发票。这意味着业主在交纳物业费时，有权向物业公司索取正规发票，物业公司也有义务提供。
业主的权益：如果物业公司拒绝提供正规发票或提供的收据不符合规定，业主有权拒绝支付物业费，并向相关部门投诉或寻求法律援助。同时，业主还可以要求物业公司公开物业费的收支情况，以确保物业费的合理使用和透明度。
四、实际操作建议
索取正规发票：业主在交纳物业费时，应当主动向物业公司索取正规发票，并妥善保管好发票作为财务报销凭证。
查看帐目公开情况：业主可以要求物业公司定期公开物业费的收支情况，包括收入来源、支出项目、金额等，以确保物业费的合理使用和透明度。
维护自身权益：如果物业公司拒绝提供正规发票或公开帐目情况，业主可以向相关部门投诉或寻求法律援助，以维护自身合法权益。
综上所述，物业收费必须有帐目，并且业主有权要求查看和获取正规发票。这是保障业主权益、确保物业费合理使用和透明度的重要措施。如果您在物业收费方面遇到任何问题或纠纷，可以直接向我咨询，我会为您提供专业的法律帮助。