结论前置：父母的房子办理营业执照是否需要租赁合同，需分情况讨论，具体如下：

1. 若使用父母的房子作为经营场所，且房产证上登记的是父母的名字：

   • 在这种情况下，通常不需要签订租赁合同来办理营业执照。但需要提供房产证复印件以及父母同意将该房产作为经营场所使用的证明文件，如同意书或声明等。这些文件用于证明你有权在该房产内开展经营活动。
   • 此外，根据当地工商行政管理部门的具体要求，可能还需要提供其他相关材料，如身份证明、经营计划等。

2. 若父母将房子出租给你使用，你作为承租人想要在该房产内办理营业执照：

   • 在这种情况下，你需要与父母签订正式的租赁合同，并确保合同中明确约定了房产的用途为经营场所。租赁合同是办理营业执照时的重要材料之一，它证明了你有权在该房产内进行经营活动。
   • 除了租赁合同外，你还需要提供房产证复印件、身份证明以及其他根据当地工商行政管理部门要求可能需要提供的材料。

额外提醒：

• 不同地区的工商行政管理部门对于办理营业执照的具体要求可能有所不同。因此，在准备材料前，建议先咨询当地工商行政管理部门或查阅相关官方网站，了解具体的办理流程和所需材料。
• 无论是否需要签订租赁合同，都应确保所提供的所有材料真实、有效，并符合相关法律法规的规定。否则，可能会面临办理失败或法律风险等问题。

如有其他疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。