作为帮助他人用房屋担保银行贷款的担保人，在借款人无法偿还贷款时，您确实会面临一定的法律责任和风险。以下是我为您详细梳理的应对策略和建议：

一、明确担保类型与责任

首先，您需要明确自己在担保合同中承担的是哪种类型的担保责任，是一般保证还是连带责任保证。

• 一般保证：您享有先诉抗辩权，即债权人需先向债务人追偿，当债务人不能履行债务时，您才承担保证责任。但需注意，特殊情况下如债务人下落不明且无财产可供执行，您可能需提前承担责任。
• 连带责任保证：债权人可以直接向您追偿，无需先向债务人追讨。这意味着一旦债务人无法偿还贷款，您可能需要立即承担还款责任。

行动建议：仔细查阅担保合同，明确自己的担保类型和责任范围，这是后续行动的基础。

二、积极与债权人协商

在明确担保责任后，您应积极与债权人沟通，尝试寻找解决方案。

• 申请贷款展期或分期还款：与债权人协商延长还款期限或制定合理的分期还款计划，以缓解还款压力。
• 了解债权人的处置想法：通过沟通，您可以更好地了解债权人的意图，从而制定更有效的应对策略。

行动建议：保持与债权人的良好沟通，展示您的诚意和合作态度，争取达成对双方都有利的解决方案。

三、督促债务人还款并协助规划

作为担保人，您也有责任督促债务人尽快还款，并协助其制定还款计划。

• 分析债务人财务状况：了解债务人的收入、支出和资产情况，帮助其合理规划收入用于偿还债务。
• 提供资源支持：如果可能，利用您的人脉、资源等帮助债务人增加收入来源，以更快地偿还债务。

行动建议：与债务人保持密切联系，了解其还款进展和困难，提供必要的支持和协助。

四、承担担保责任后的追偿权

如果您不得不承担担保责任并代为偿还贷款，您有权向债务人追偿。

• 保留证据：在承担担保责任过程中，务必保留好所有与还款有关的证据，如还款凭证、转账记录等。
• 依法追偿：若债务人拒绝偿还您代为支付的款项，您可以通过法律途径提起诉讼，提供充分证据来证明自己的代偿事实和追偿主张。

行动建议：在承担担保责任前，咨询专业律师，了解追偿的具体流程和注意事项，确保自己的权益得到充分保护。

五、寻求专业法律帮助

面对复杂的法律问题，建议您咨询专业的律师或法律顾问。

• 了解权利和义务：律师可以帮助您更全面地了解自己的权利和义务，以及可能面临的法律风险。
• 制定应对策略：根据您的具体情况，律师可以为您制定更具针对性的法律建议和应对策略。

行动建议：在选择律师时，注意选择具有相关经验和专业知识的律师，以确保得到高质量的法律服务。

六、预防措施与建议

为了避免未来再次陷入类似的困境，我建议您采取以下预防措施：

• 谨慎提供担保：在为他人提供担保前，充分了解债务人的信用状况、还款能力及借款用途，评估风险。
• 明确担保范围和期限：在担保合同中明确约定担保的具体范围和期限，避免承担不必要的风险。
• 保留相关证据：在整个过程中，保存与债权人的沟通记录、还款凭证等，以备日后可能出现的纠纷之需。

总之，作为担保人，在借款人无法偿还贷款时，您应首先明确自己的担保类型和责任范围，然后积极与债权人和债务人沟通协商，寻求解决方案。若不得不承担担保责任，应保留好相关证据，并依法向债务人追偿。在整个过程中，保持冷静和理性，必要时寻求专业法律帮助是至关重要的。