员工收取物业费与绩效挂钩是否合法，需分情况讨论，具体如下：
若公司规章制度或劳动合同中有明确约定，且该约定不违反法律法规的强制性规定，则合法。
- 法律背景：根据《中华人民共和国劳动合同法》的相关规定，用人单位与劳动者可以协商一致，在劳动合同中约定劳动报酬、工作内容、工作地点等事项。若公司规章制度或劳动合同中明确规定了员工收取物业费与绩效挂钩的条款，且该条款不违反法律法规的强制性规定，如不违反最低工资标准、不侵犯劳动者合法权益等，则该条款是有效的。
- 实际案例：在实际操作中，许多物业公司为了激励员工积极收取物业费，会制定相应的绩效考核制度，将物业费收取情况与员工的绩效工资、奖金等挂钩。只要这种挂钩方式合理、公平，且不违反法律法规，就是合法的。
若公司规章制度或劳动合同中无明确约定，或约定违反法律法规的强制性规定，则不合法。
- 法律背景：如果公司规章制度或劳动合同中没有明确规定员工收取物业费与绩效挂钩，或者该约定违反了法律法规的强制性规定，如通过不合理的扣罚、降低工资等方式来强制员工收取物业费，则这种挂钩方式是不合法的。
- 法律后果：如果公司采取不合法的挂钩方式，员工有权向劳动监察部门投诉，要求公司改正。同时，公司也可能面临劳动监察部门的处罚，如罚款、责令改正等。此外，如果因此给员工造成损失的，公司还需要承担赔偿责任。
针对此问题的法律建议：
- 对于公司：在制定绩效考核制度时，应确保制度内容合法、合理、公平，且不与法律法规的强制性规定相抵触。同时，应明确告知员工绩效考核的标准、方式及后果，确保员工的知情权。
- 对于员工：如果发现公司采取不合法的挂钩方式，应及时向劳动监察部门投诉，维护自己的合法权益。同时，也可以与公司进行协商，要求公司改正不合理的绩效考核制度。
可能涉及的法律条款：
- 《中华人民共和国劳动合同法》第三条：订立劳动合同，应当遵循合法、公平、平等自愿、协商一致、诚实信用的原则。依法订立的劳动合同具有约束力，用人单位与劳动者应当履行劳动合同约定的义务。
- 《中华人民共和国劳动合同法》第十七条：劳动合同应当具备以下条款：…（六）劳动报酬；…。劳动合同除前款规定的必备条款外，用人单位与劳动者可以约定试用期、培训、保守秘密、补充保险和福利待遇等其他事项。
- 《中华人民共和国劳动法》第四十八条：国家实行最低工资保障制度。最低工资的具体标准由省、自治区、直辖市人民政府规定，报国务院备案。用人单位支付劳动者的工资不得低于当地最低工资标准。
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