针对您提出的“物业欠电费导致业主不欠费情况下公区停电，以及水压达不到高层停水”的现象，这是一个涉及物业管理和业主权益的重要问题，以下是我为您提供的详细处理建议：
一、关于公区停电问题
确认停电原因与合法性：
- 业主应首先向物业公司详细询问停电的具体原因，特别是要确认是否因为物业自身欠电费而导致公共区域停电。
- 查阅物业服务合同，了解其中对于欠费处理方式以及公共区域供电保障的条款，确认物业停电行为是否有明确的合同依据和法律规定。若物业停电没有合法依据，其行为则构成违法，侵犯了业主的合法权益。
积极沟通与协商：
- 业主应主动与物业公司进行沟通，表达对于停电问题的不满和担忧，并说明自身并未拖欠物业费的情况。
- 争取与物业协商一个解决方案，如物业尽快补缴电费以恢复公共区域供电，同时业主也可以考虑在合理范围内给予物业一定的宽限期或支持。
投诉、维权与赔偿：
- 若协商不成，业主可以向当地的房地产管理部门（如住建局或房管局）、物业管理协会等相关部门进行投诉，反映物业随意停电的问题，并要求其调查和处理，督促物业尽快恢复供电。
- 若因公共区域停电给业主造成了实际损失，如电梯停运导致业主被困、公共照明缺失导致安全隐患等，业主可以收集相关证据（如停电通知、损失证明、现场照片或视频等），通过法律途径向人民法院提起诉讼，要求物业承担相应的赔偿责任。
二、关于高层停水问题
了解水压不足原因：
- 业主应向物业公司了解高层水压不足的具体原因，是否是因为物业欠缴水费、供水设备故障、供水管道老化或设计不合理等原因导致。
要求物业采取措施：
- 根据了解到的原因，业主可以要求物业采取相应措施来解决问题。如物业欠缴水费，则应尽快补缴；如供水设备故障，则应及时维修或更换；如供水管道老化或设计不合理，则应考虑进行改造或升级。
寻求外部支持：
- 若物业未能及时解决问题或拒绝采取措施，业主可以向当地的供水部门或相关部门进行投诉和反映情况，寻求外部支持和帮助。
- 同时，业主也可以考虑联合其他受影响的业主共同行动，通过集体投诉或法律途径来维护自身的合法权益。
三、综合建议
- 加强沟通与协作：业主与物业之间应加强沟通与协作，共同解决问题。物业应积极履行其管理职责，确保公共区域设施设备的正常运行；业主也应理解物业的难处，并在合理范围内给予支持和配合。
- 寻求法律途径：在出现纠纷时，双方应寻求法律途径解决。业主可以咨询专业律师或法律机构，了解自身的权益和维权途径；物业也应遵守法律法规，通过合法方式催缴物业费或解决其他问题。
- 建立长效机制：为了避免类似问题的再次发生，业主和物业可以共同建立长效机制，如定期召开业主大会或物业会议、建立投诉和建议反馈渠道等，以便及时发现问题并共同解决。
希望以上建议能对您有所帮助。在处理这类问题时，请保持冷静和理性，通过合理、合法的方式维护自身的合法权益。