建设工程质量保证期限的约定与规定，主要依据工程类型和具体法律法规来确定，以下是对此问题的详细解答：
法定最低保修期限：
- 基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程：保修期限为设计文件规定的该工程的合理使用年限。这通常意味着，如普通建筑可能长达50年，而重要建筑或纪念性建筑可能达到100年。这是为了确保这些核心部分在整个使用寿命内保持安全稳定。
- 屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏：保修期限为5年。这些部位容易受水侵蚀，发生渗漏问题，因此施工单位需在5年内对出现的渗漏问题负责免费维修。
- 供热与供冷系统：保修期限为2个采暖期、供冷期。这是为了保障供热和供冷系统在投入使用后的两个完整周期内能够正常运行，满足居民的生活需求。
- 电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程：保修期限为2年。这些部分是建筑物的辅助设施，但其质量同样重要，施工单位需在2年内对出现的漏电、漏水、堵塞等问题进行维修。
合同约定的保修期限：
- 发包方与承包方可以根据工程的具体情况和需求，在合同中约定更长的保修期限。如果约定的保修期限高于法定标准，那么从其约定。这种灵活性有助于更好地保障工程质量和使用者的权益。
保修期的起算时间：
- 建设工程的保修期自竣工验收合格之日起计算。这意味着，只有工程通过验收并确认合格后，保修期才开始计算。若因承包人原因导致工程无法按规定期限进行竣工验收，缺陷责任期从实际通过竣工验收之日起计算。
保修责任与范围：
- 在保修范围和保修期限内，如果工程出现质量问题，施工单位应当履行保修义务，并对造成的损失承担赔偿责任。这既是对施工单位的约束，也是对建设单位权益的保障。但需要注意的是，因使用不当、第三方造成的质量缺陷或不可抗力造成的质量缺陷，不属于法律规定的保修范围。
法律建议：
- 在签订建设工程合同时，发包方和承包方应明确约定保修期限和责任，以避免后续可能出现的纠纷。
- 施工单位应严格按照合同约定和法律法规要求履行保修义务，确保工程质量持续可靠。
- 建设单位在保修期内发现工程质量问题时，应及时与施工单位联系并要求其履行保修责任。
总结：建设工程质量保证期限的约定与规定是一个复杂且具体的问题，需要根据不同的工程部位、性质以及相关法律法规和合同条款来确定。在实际操作中，建议发承包双方在签订合同时明确约定保修期限和责任，并严格按照约定执行。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。