结论：出租方因租期已满逼迫承租方企业搬迁，导致企业失去获得拆迁补偿的权力，这一行为是否违法，需根据具体情况来判断，但通常出租方的行为可能构成违法或至少存在不当之处，企业有权根据实际情况寻求法律救济。
分析如下：
拆迁补偿的归属问题：
- 拆迁补偿通常是对被拆迁房屋及其附属物的所有权人或使用权人因拆迁而遭受的损失进行的补偿。在租赁关系中，如果承租方企业因拆迁而遭受了实际损失（如装修损失、搬迁费用、停业损失等），且这些损失在租赁合同中有明确约定或根据法律规定应由出租方承担或双方分担，那么承租方企业有权要求相应的补偿。
- 如果出租方在租期已满后，未经承租方企业同意，擅自逼迫其搬迁，并导致企业失去获得拆迁补偿的权力，这可能构成对承租方企业合法权益的侵害。
出租方的行为性质：
- 出租方在租期已满后，有权要求承租方企业返还租赁物，但应遵循合法、合理的原则。如果出租方采取逼迫、威胁等非法手段迫使承租方企业搬迁，这不仅违反了租赁合同的约定，也可能违反了相关法律法规的规定。
- 特别是当出租方的行为导致承租方企业无法获得应有的拆迁补偿时，这种行为可能构成对承租方企业财产权的侵害，承租方企业有权要求出租方承担相应的法律责任。
法律救济途径：
- 承租方企业可以首先尝试与出租方进行协商，寻求和解或达成补偿协议。
- 如果协商无果，承租方企业可以向相关部门（如房屋管理部门、拆迁管理部门等）投诉或举报出租方的违法行为。
- 同时，承租方企业也可以考虑通过法律途径解决争议，如提起民事诉讼或申请仲裁等，要求出租方承担因其违法行为给承租方企业造成的损失。
建议：
- 对于承租方企业而言，在面临拆迁时，应首先了解自己的权益和义务，与出租方进行充分沟通，并尽可能在租赁合同中明确约定拆迁补偿的相关事宜。
- 如果出租方存在违法行为或不当行为，承租方企业应及时收集证据，并寻求法律救济途径来维护自己的合法权益。
可能涉及的法律后果：
- 如果出租方的行为被认定为违法或不当，其可能需要承担民事赔偿责任，包括赔偿承租方企业因搬迁而遭受的损失、因失去拆迁补偿而遭受的损失等。
- 在某些情况下，出租方的行为还可能构成行政违法或刑事犯罪，需要承担相应的行政责任或刑事责任。
综上所述，出租方因租期已满逼迫承租方企业搬迁，导致企业失去获得拆迁补偿的权力，这一行为可能构成违法或至少存在不当之处。承租方企业有权根据实际情况寻求法律救济，以维护自己的合法权益。如有具体法律问题，可以直接向我咨询。